第263章 买房
第263章 买房
王朝阳把情况说给老爹听，老厂长也很开心，说要亲自去看看。王朝阳让陈二被好车，然后又喊上张苗苗，众人出发前往市内。
半个小时之后，王朝阳等人来到华北路的街道办事处，迎接他们的事王宗元，简单介绍情况之后，跟街道主任碰了面。
碰面的重点是谈价钱。
有两种模式可供选择，第一种是租赁，为了促进经济发展，上面有优惠政策，每个月两百的租金，头一年年可以免除。意味着，如果红星厂签五年租赁合同，只需要后四年交钱。
第二种模式是购买，红星厂把这个三百平的房子买下来，商用民用不限，优惠过后总房款三十万。这个模式的优势在于红星厂将获得房子的产权，缺点在于总房款太大，对财务紧张的红星厂是一个不小的负担。
“您稍等，我们研究一下再给您答复。”王朝阳对王宗元道，然后和王嵩张苗苗来到一旁讨论。
王嵩和张苗苗都倾向于第一种，理由是负担轻。王朝阳则倾向于第二种，三十万的总房款虽然多，但一次性投资，终生受益。未来的房价会涨，这是必然趋势，恐怕十年都用不上，涨幅就会超过房价自身。
王朝阳的态度是坚决的。
王嵩犹豫片刻道：“做就做得彻底，咱就买下它！”
意见统一之后，王朝阳负责跟街道方面谈购买细节。房子以前属于造纸厂的，造纸厂倒闭之后，变成国家资产，所以这个事件属于红星厂从国家手中买房子。在商量付款细节时，王朝阳后世买房的经验起到关键作用。
他提议三十万的房款可以按照首付款和尾款的方式拆分，首付两成，也就是6万，剩下24万以月为单位48分期付款，每个月的还款额为五千。
这种算法，其实没有考虑利息，这不是王朝阳故意占便宜，而是当时人们普遍不熟悉按揭还款这一套，简单地分期付款计算是街道主任和王宗元都同意的，一来方便计算，二来也算是给红星厂的优惠。
这个结果对王嵩来说也是可以接受的，6万的首付款红星厂完全可以负担，后续的每个月五千尾款也不成问题，想到这种化整为零，四年之后房款结清，这套房子就彻底属于红星，王嵩心里开心。
手续方面有王宗元帮忙跑，给王朝阳省了很多事，但个别地方需要红星厂的厂长签字，所以仍然需要王嵩。该填的文件，该签的字都搞定之后，王宗元把所有资料夹在一起，说后面的事情他来办，争取在周末之前完成，那时候只要红星厂代表再签一个字就好。
“太感谢你了！”王嵩跟王宗元握手。
“客气。咱同宗，五百年前是一家嘛！而且我们的宗旨是为人民服务，只要你们红星厂将来发展好，带动咱们街道，甚至咱们市的经济发展，这就是对我们最大的回报！”王宗元也是会说官话的。
“老王说得多好，我们的工作是为你们服务好，你们的任务是把厂子经营好……以前说赚钱俗气，但现在中央给全国人民的指示都是搞经济，说白了就是赚钱，把钱赚到，人民的日子才能好过，那句话怎么说来着……”街道主任道。
“经济基础决定上层建设！”
“没错，就是经济基础决定上层建设！”街道主任以恳切的目光看着红星厂三人说：“所以我真心希望你们的效益越来越好。”
王朝阳想到王宗元的话，街道也是有任务的，促进企业落户，提高经济收入，便冒出一个注意来。
“主任，其实街道也可以搞经济。我听老王大哥说过锁龙井的故事，很精彩，街道可以把锁龙井当着手点，打造一个或者多个景点，想必会吸引许多游客的。”
“景点？游客？”街道主任一愣，没太听懂王朝阳的意思。
这个时代经济刚刚开始复苏，旅游还没有兴起，人们对旅游经济还没有概念。事实上后世的经验证明，旅游经济是最值得投资的城市发展方式之一。景点可以吸引游客，游客产生消费，消费变成景区和景区周边的收入，这种收入可以伴随着景点的吸引力成比例增加的。
街道主任顿时来了兴趣，问王朝阳的具体想法是什么。王朝阳说：“以锁龙井为爆点，把华北路打造成文化旅游一条街，主打文化，也可以加入奇闻异事和对历史事件的缅怀，抗日题材也可融入其中。”
这也是后世景区的主要套路。
街道主任考虑片刻，大声说：“好，这个主意非常好！你们不知道，上个月市领导下达指示，旨在发动所有干部参与到经济发展中去，多拿主意，多出点子，其中还点了我的名，原因我是华北路街道的主任……这个文化旅游一条街的主意太好了，我这就整理资料，跟市领导汇报，只要他们批准，我看这事很靠谱！”
王宗元笑道：“王朝阳这小同志，脑子就是活！”
街道主任点头：“这事如果办成，给红星厂记一个大功！”
然后众人大笑起来。办事处选址的事情敲定之后，王朝阳一行人没有立即返回厂子，而是驱车前往高中附近，王嵩想去拜访一下娄新慈。这位娄老师虽然不属于红星厂员工，但在平顶山煤矿项目中，起到关键作用，王嵩早想亲自答谢了。
今天是工作日，王朝阳让陈二把车开到学校，来到办公楼，正巧娄新慈刚刚下课。
见面后，王嵩亲自表达了感谢，要没有娄老师帮忙，红星厂不会有现在的好局面。娄新慈谦虚地说没他说得那么夸张，王朝阳和张苗苗都是优秀的孩子，他只起到一些指导作用。
王嵩提议一起吃饭，但娄新慈婉拒了，他一向喜欢安静，不喜欢饭局。见他不想客气，王嵩也只好作罢，但强调欠他一杯酒，以后有机会一定补上。
此时娄新慈突然对王朝阳道：“朝阳，你跟我们校长谈过什么事情嘛？他向我打听过你，也打听过红星厂。”王朝阳道：“谈过，有件事想拜托校长。但校长一直没给我回信儿。”
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