第1863章 投资获利
第1863章 投资获利
一周后，京州的房地产价格毫无意外的突破了五千元大关！一个小道消息也在坊间流传着。
香江那边的财团看好了本地的房产市场，准备进入香江这边进行开发。有很多知情人已经悄悄来到京州，大量囤积京州市内以及周边地区的房子，等待香江财团到来，房价升高的时候，大赚一笔。
这是个没有任何官方认证过的消息，但所有人都相信这是真的。
因为市区这边的房子忽然紧缺了，谁手里也没有房子，即便是有房子想要出售的，也开始捂紧了口袋，静观其变。
半个月前，那些在京州做二手房产生意的，房子卖不出去的时候急，现在是手里没房子急。
每天都有不少人上门问房子，但他们就是买不到房子！
汪兆京来京州已经半个月了，来到这里后，他才深深感受到这里的疯狂。
房价一天一个变化，连续十四天，只涨不跌，这种情况放在政策最开放的海南都不敢想象啊。
关于那个小道消息，他也听说了，在这里呆了半个月，又去了一趟熊猫汽车厂的驻地，见到那个几十万人的小村之后，他有些相信了。
十亿美元的投资已经开始，这里必将是房地产业的热土啊。
至于市区的房子让谁收走了，他也有些眉目了。有几家公司在联手吃进京州的散户。
这几家公司的背景不是太清楚，只是说对方是从特区那边来的，后台很硬。而且，在房产市场上下手挺狠。
除了这些，他还感受到随着京州房产价格的上升，地皮也不好竞标了。
之前看好的地段，一涨再涨，原定的竞标会也往后拖了。而且，竞标会的主办方也提出了一些要求。
比如注资验证。
凡是参与竞标的，必须注资一百万元以上。
除了这些，本地银行对外的放款条件也提高了，利息增加，周期缩短。
这里所有的一切，都像是在热锅上跳舞，停不下来！
跟不跟进？
汪兆京思索再三后，决定跟进，他感觉这股投资热潮，至少在汽车制造厂停工前，是不会停下来的。房价和地皮是相辅相成的，现在已经突破了五千，未来至少还会有三千左右的上升空间。
只要房子越贵，倒卖起地皮来，就越容易赚钱。
他粗略地估算了一下，现在投资，至少要用到五百万以上，竞标‘龙奥’大厦旁边的那块地。
龙奥大厦，就是熊猫汽车在京州的办公用地，在它的周围，有新政府机关的办公驻地，还有一栋深圳那边开发商的写字楼封顶了。
围绕龙奥大厦的地皮，这几天也被炒得火热，竞标几轮了，最小的地块都三百万起步了。
这年头，五百万对于普通商人来说，不是小数目。汪兆京拿的出这些钱，但着实有点坠手。
次日，新一轮的竞标重新开始，这次竞标的全是龙奥大厦周围的七块建筑用地。热土中的热土！汪兆京准备好资金，前往了竞标大会。
到了现场才知道，自己的估算是多么的寒酸。到了现场，跟不要钱一样，疯狂的竞价，他看中的那块三百万起步的地皮，一下子飙升到了四百五十万，而且还有人竞价！
看着周围一个个财大气粗的国企老总，在这个环境的渲染下，他也豁出去了。
通过数轮竞标，他最终以六百七十万，拿下了这块地皮！
比之前的预期，多了一倍！
走出竞标大会，一阵风出来，他顿时冷汗淋漓。
接近七百万，这可是他三分之一的家底啊，要是砸手里，好几年都翻不了身啊。
周边，一个个西装革履的国企大佬笑哈哈的出来，不停摇晃着手中的标书。
看到这些人，汪兆京心里踏实一点了。这些国企老总一出手就是上千万，而且一点也不担心。
赚了是国家的，赔了也是。只要能拿下这些地皮，他们就算赢了。
汪兆京认为，天塌了，有个高的顶着，他这点资产往外扔都来得及！
当下最主要的就是赶紧让海南那边打钱过来，先把这次中标的地皮拿下。仅凭中标的标书，是不能够从银行贷出钱来的。
回去之后，汪兆京立刻让公司那边打款到这边新公司的账户上。资金到了，才能去有关部门拿到这块地的开发权。
也就是在等待的这两天里，一个消息传来，给他打了一个定心针。
某国企老总拍下的同一地段，竞标价为一千一百三十万的那块地皮，以一千三百五十万出手了！接盘的是来自香江一家叫做联昌置业的地产公司。
这家公司也参与了竞标，但没有竞标上，加之最近京州的房地产价格又上涨了两百多，最终联昌置业决定多掏二百多万，从对方手里买下这块地的开发权。
两天时间，赚了二百多万，大大刺激了汪兆京的神经。
等到资金一到账，他便去办理了土地使用权的手续，拿到了使用权证明。
紧跟着，他再次去了银行，询问了抵押贷款。
银行方面肯定是要压价的，但汪兆京不在乎了，时间就是金钱，最终，他以五百九十万跟银行达成了抵押合同。
拿到银行方面的贷款之后，他立刻将手中这块地皮的交易信息放了出去。随即，他带着贷款而来的资金，杀入了下一轮土地的竞标中。
龙奥大厦附近的地块，都是围绕新市区建的，也就是在市区的周边。此时周围的房价从一千多两千不等，已经涨到了三千！
土地面积和建筑成本才多少？三千一平方，百分之九十都是利润啊。
价格汪兆京手里的那块地，已经有人跟他开始接触了。
经过几天的比较，他最终以九百五十六万出手了这块地！
不到一周，二百多万的利润到手，简直不要太轻松。
此时，他手里加上之前银行的贷款，已经接近一千五百万了。
什么？
还贷款？那是傻子干的事儿！
卖完地还没高兴几天，他便后悔了。
因为买他地皮的那家伙，倒手将那块地买了一千一百万！
也就是说，他少赚了一百多万。
通过这件事，汪兆京认为自己之前太过于保守了，而且他也低估了京州房产的市场，下一步，他必须要走的更大胆一些！
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