第1871章 降了!
第1871章 降了!
他并没有立刻定下前往京州的行程,是因为有件事儿还没有达成。除此之外,一个集团化的公司运行起来很是繁琐,答应的快了,反而会让对方轻视。
没有达成的那件事儿,就是京州目前的房价了。
自从抛售之后,京州的房价一直居高不下,这让梁欢也是纳闷,是不是又有人见到时机杀了进去?
在等待的这几天里,他也并没有闲着,把找来的人进行培训,然后再演练平时跟邓绍深接触时的状态。
他找的这些人都是本地人,都会说普通话和粤语。但就状态来说,还差一点。
都是些没有在大公司里工作过的人,公司内部行政处理上,很呆滞。
冯伦倒是可以顶替邓绍深以下的位置,但不够说服力啊。
想了很久,他给老金打去了电话,让他找几个会说粤语和普通话,经常处理内务的人过来配合自己。
老金很痛快,第二天就送来了两个人。
一个是老金公司总务处的美女,叫陈玲,一个是他公司的部门经理,叫何家俊。
两人来了之后,梁欢跟他们说了此次任务的过程,二人随即明白要干什么,着手培训梁欢找来的这些人。
至于邓绍深,反而不用刻意的进行伪装。
这家伙在邓氏家族里十几年,虽然不懂经营管理,但表面上装起来很是那么一回事儿。经过几天的培训,所有人都像样了,梁欢做足了预案,进行了全方位的演练,基本没有问题了。
就在这天,还在京州的冯伦打来了电话。
“梁总,降了!市里以及周边地区的房价开始降了!”
“降了多少?”
“市中心现在降到了五千一,周边降到了三千!”
“好!再等,等到市中心的房子降到了四千以下,你就回来。回来之前,去见一见汪兆京,告诉他,总部有紧急任务调你回去。他要是问什么任务,你可以隐晦的告诉他。”梁欢道。
“好,我明白。”
挂断电话,梁欢笑了。
东风来了,该行动了。跟冯伦通完电话不到两天,京州的房价以雪崩的姿态垮塌下来。
市中心的房子从五千一,一下子掉到了三千九!
而市区外的房价更是从三千,一下子跌到了一千七!
市场就是这样,越跌越狠,而且交易量还会下降。当房价暴跌,京州本地坐不住了,他们迫切希望有一个强大的投资团队来京州考察,将下跌的市场拖起来。
为此,京州的韩梅已经跟梁欢通过几次电话,就差来接他们去京州了。
梁欢还在等。
等什么?
等深特发的领导们慌了。
前段时间,他想跟深特发合作,但对方考虑市场价格上涨,舍不得卖给他。这回好了,你不是不卖嘛,我看你能留到几时。
第三天,王实的电话打了过来,邀请他去万科谈谈。
梁欢笑了,京州市里的地皮都毛到什么程度了,我还不信你们不慌。
到了万科,见到王实,他笑道:“王总,找我什么事?”
王实开玩笑道:“梁总,说您是会算呢,还是您操控了一切?”
“这东西谁能操控。王总,是不是你们母公司那边想通了?”
王实点点头,道:“经过梁总的鞭打教育,总部也想明白了,同意跟您之前的合作。”
“哈哈哈,王总,这时候说同意之前的方案,就有点扯淡了。”
王实咧嘴一笑,道:“是。这不是总部让我往高处抬一下嘛。放心,您这边继续开条件,我跟他们谈。”
梁欢想了下,道:“我首付款还是四千万,但要房子的全部产权和经营权。一个月内,我会将那栋写字楼的全部款项给你们深特发。”
“最重要的,是咱们要按当下的房价来,而不是之前的。要是按之前的,那我不干。”
王实听后点点头道:“这是应该的,就怕上面不同意。”
“王总,现在市区外围的房价在一千七左右,这样,你告诉你们领导,咱们凑个整,两千一平方。告诉你们领导,要是卖,就在三天内给我办齐手续,要是不卖,那就直接给我回话。”
“还有,这次交易要秘密进行,我不希望让任何人知道!”梁欢道。
王实听后,眉头微皱。
京州的房价一下子跌了一半,深特发的领导们后悔的直拍腿。这次,谁知道他们会不会同意。
梁欢拍了拍对方的肩膀,道:“王总,这次交易里,我给你留百分之五的回扣,看你的了。”
王实一愣,看了眼梁欢,会心一笑道:“好。”
明白人不用多说,又谈了会儿,梁欢告辞。
又过了一天,冯伦和潘十亿都回来了。
京州的房价还在下跌,市区外部已经跌到一千一了。
梁欢很满意,道:“冯总,去见过汪兆京了?”
“见了。”冯伦嘿嘿一笑,道:“这家伙很感激我啊,说上次要不是我给他透露消息,他就完了。”
梁欢也笑了,他并不是想放过汪兆京,而是欲擒故纵,用这种方式来增加汪兆京对冯伦的信任。
相较于现在,后面的坑才是给这家伙准备的,而且,是爬不上来的那种。
次日,王实来了。
他一来,梁欢就知道,深特发那边同意了。
“梁总,总部那边基本同意了你的要求。但是有一点,您若是没有在规定的时间内,将房子卖出去,总公司那边会收回房子的所有权,而您付的那四千万的款子,也不会退回。”王实道。
梁欢听后,豪爽道:“没问题。”
王实听完梁欢的回答,没有太高兴,而是劝道:“梁总,还是为自己留条后路,我可以跟总部那边谈的。”
“谢谢王总的好意,这一次,我们是破釜沉舟,没有退路的。你告诉总公司那边,明天过来签意向合同,然后咱们去京州实地查看,没有任何债券纠纷的话,咱们就直接签合同了。”梁欢道。
王实也算领教梁欢得执拗了,点点头道:“行,我这就去总公司那边谈。”
“辛苦了。”
送走王实之后,梁欢给冯伦和潘十亿下了任务。
熟悉一下为邓绍深配伍的人,他们的身份是何家俊下面的小经理,何家俊直接对接邓绍深,在抵达京州后,行政级别千万不能出错!
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