第1653章 做企划
第1653章 做企划
梁欢看完图纸，道：“还是太繁琐了。里面分割用的墙，尽量减少。窗户太小，要大。就像别墅中的那样，增加采光率。楼座的间距再拉开一点，停车位方面，可以增加一些，这也是产权的一部分。”
“如果照你这么改，那成本会增加太多。我们从别墅改成住宅楼，每平米的价格上就要损失几千块港币了。再改成大的窗户，玻璃、骨架都是非常大的成本支出。”林恩娜道。
“不要吝啬。这是我们的翻身战！也是我们重新立身之战！只要我们赢得大众的赞誉，那谁也打不倒我们，成本仅仅是最简单的一环。”梁欢严肃道。
“那好吧。”林恩娜眉头紧皱道。“尽快打造出一个精装模型出来。我看咱们这边的窗户，大部分用的是铁制框架，然后刷的油漆。这样不够美观，你考察一下香江这边有没有铝合金骨架的，密封性好的。”
“门呢，也不要木质，甚至是铁制加木质的那种，要更高一级的防盗门，看上去就令人眼前一亮的那种。”
“门，是第一印象，其次是窗户，这两样只要舍得砸钱，加上咱们的好地段，绝对会让消费者满意。”
林恩娜凝思着点头。
“李家成那边，你去了吗？”梁欢问道。
“还没有，最近事情太多，我实在抽不出时间来。”
“有空去一趟，看看这老小子要干什么，只要在范围内的，我觉得可以适当要一些条件。”梁欢道。“嗯。”林恩娜点点头。
“冯家那边有没有消息？”
林恩娜叹口气，道：“算了吧，他们是不会跟我们见面的。华人置业最近一段时间的股价平稳地很，要他们放弃，除非大盘出现波动才有可能。”
梁欢摇摇头，道：“我们要拿回兆辉国际的最大股权，就要搞定华人置业。搞定华人置业，那就要先收拾太古集团。收拾太古集团，我们就需要冯家的帮助。”
林恩娜眉头紧皱，想了下，随即眼神坚定道：“我再试试。”
“你要是不方便出面的话，我去跟他们谈。”
“好。”
“对了，太古集团和长实集团，最近动向如何？”林恩娜听后笑了，道：“说来也怪，自从我们更改了开发用途之后，两个集团都不再逼我们了。”
“说明我们找到他们的痛点了。”梁欢笑道。
接下来的几天，林恩娜和公司内部的设计人员，对大浪湾的住宅结构，进行了重新设计。
所有设计，都是按照梁欢的要求为中心，围绕展开的。当设计完成，微缩模型出来的时候，连林恩娜都感觉有些意外，整个房屋的格局，令人眼前一亮，区别于现在市面上的所有住宅楼。
宽敞、大气，明亮。
她隐隐感觉到，这个住宅格局一出来，将会是房地产业一次划时代的革命！
“按照这个模型，尽快定制一个一比一大小的样板房出来。”
“好的，林总。”“企划部，最近你们的工作，就是着重宣传我们大浪湾的房子，以新时代阳光住宅为口号。两天后，我要看到策划方案放在我的办公桌上。”
“好的，林总。做宣传时，我们要不要透露一下价格，吸引一下购买群体的注意？”企划部总监点头问道。
林恩娜考虑了下，大浪湾附近的地块，每平米在一万一千元左右，但那是别墅价格。这个价格里，包含了绿化、道路、景观之类的附加价值。
而改建成住宅小区之后，这些成本被分摊在了住宅面积上，减少了一些。算下来的话，大浪湾的这块地，每平方可以低于八千元。
“先不要透露价格，在我们的宣传面世之后，我们可以进行第二轮的宣传，让大众来给我们定价！”
“啊？”企划总监懵了，这叫什么事儿？大众定价，以哪个价格来进行核算，没有价格，什么工作也进行不下去啊。
“照我说的去做，这只是一种宣传手段。”林恩娜道。
“明白。”
兆辉国际大浪湾的宣传手段一上市，立刻引起了香江社会上的激烈反应。
反应最大的，不是想要购买房产的中产阶层，而是在大浪湾同样有项目的兆基地产、长实集团、还有太古集团。
对于这块地，兆辉国际之前跟三家地产公司的开发方向一致，都是建别墅区，目标为中高层人事。
除了建设费用低之外，还有一个原因，那就是香江的二手房产也是一个非常庞大的市场。
像大浪湾这种地段好，风景优美的地方，可以捂盘的。销售价格是一万一千元一平米，搞搞手段，来个一抢而空，然后在二手房产市场上进行销售，价格翻一翻都不止。
兆辉国际这么做，相当于断了他们前后的财路。
全是别墅区，你建一个平民化的住宅小区，富豪们的生活是不是被窥探到了？跟富豪们住得如此近，是不是没有距离感了？哪个有钱人，会愿意住在这里？
整个大浪湾的房价，会被兆辉国际拉低一半不止！
在建的，已经开建的，都会被兆辉国际的举动，陷入两难的境地。
楼市开盘做不好，那更不用想后续想要捂盘之类的。见兆辉国际根本不听劝，一意孤行，兆基地产、长实集团、还有太古集团坐不住了，为了大家的利益，在兆辉国际开建之前，一定要阻止兆辉国际。于是乎，几家公司在电视上、报纸上，对兆辉国际进行了猛烈的抨击，有的媒体直接痛斥兆辉国际，这是挖人祖坟，断人财路的行为。
不仅在媒体上，几家地产大佬还亲自打电话，约林恩娜谈一谈。更甚至，有人找到了在国外修养的李兆辉，让其回来，接手兆辉国际的运作。
但李兆辉只是淡淡的回复对方，自己今后都不会再管公司的事了，孩子要怎么做，那是她的自由。
舆论的压力，同行的威逼，如海浪一般滚滚而来。林恩娜心头的兴奋，瞬间被湮灭。
她意识到自己闯祸了，但她更担心的是兆辉国际的股价，会不会再次受到影响。
当天收市，令人意想不到的事情发生了。
兆辉国际的股价不仅没有跌，反而有小幅上涨！
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