第133章 在S市买房
江雪则是和哥哥一起两人赶着周末在看房子。
一直打算在S市买房子,拖到现在,现在社保也满一年了,江雪看着现在住的房子,里面因为工作的原因,虽然已经做了收纳,但还是堆的满满当当的产品,再加上自己卡上最近增加的收入,江雪决定买房,把钱花了!
正好之前哥哥也有买房的打算,就询问了哥哥,哥哥想了想决定和江雪一起看,有合适的一起买下。
也询问了于娟,于娟说买房要再等等,她钱还不太够。
她也走不开。
然后江雪周末就踏上了和她哥看房子之旅。
新楼盘虽然户型都不错,但是位置不太好,距离目前工作的办公室还有学校的位置都太远。
二手房,江雪又嫌弃房子户型,装修,还有小区内部相关配套。
看了几周,并没有看到合适的。
逐简那边现在也上了轨道,他哥时间比较多,就接手了找房子的工作,以江雪的要求,刘青霖就把目光放在了二手房上。看到好几套不错的,他自己先看一遍,把妹妹明显看不上的给剔除掉,然后赶着周末刘青霖骑着摩托带上江雪,和中介一家一家的去看。
房子已经是经过刘青霖筛选的,质量比前两周看的高了很多,江雪上辈子没有在S市生活过,所以也不知道具体涨幅情况,另外江雪是打算自住,目前租住的房子里,有助理一起生活,再加上需要办公,江雪觉得太没有私密性。
她想找个距离工作室没多远,另外学校也没有多远的房子,这样工作和生活也能分开。
所以价格涨幅情况就不考虑了,总之肯定是涨的。
江雪连续看了几个,最终看上一套和现在住的房子十五分钟步行的一个小区。
这个小区05年交付的,小区内有多个房源可以挑选,江雪他们看的房型是洋房但是有电梯,和地下车库。
房子的话89平,总高九楼,她们今天看到是五楼,精装修,装修的风格也不怎么土,很简约。
另外房东没有住多久,所以房子装修好没多久,软装装饰基本没有,房东就急着卖房子,致使房子显得很空荡。
之所以选这一套还有一个原因,就是对门同户型的,那家也在卖房。
对门房子的装修比这个要豪华很多,拎包就能入住。
这样的话她和哥哥两个人可以一人买一套,住对门这样相处的时间也能多些。
江雪用眼神示意的询问哥哥满意不,刘青霖点了点头。
既然她俩都满意,江雪就和中介聊了起来,询问了一些问题,最后分别的问了两套房子的价格:“这个小区的均价2万一平左右,这套简单一点装修的房款算下来162万,这套装修比较好点的,房东加了三万块装修费用,所以房价是165万。税各自承担自己的部分,中介费由买家承担。
关于这两个的价格,按照规定,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税,这个房子卡在90平米以内,就是入手了以后你再出售也是好卖的。另外还有一个中介费,中介费是成交价的百分之二。”
江雪听后理解的点了点头。
“两套都买,价格再便宜些。”
听到江雪两套都买,中介的眼睛立马一亮。
但是想到房东给的底价,中介又为难了起来。
看出中介的为难,江雪又说:“两套都要,现金全款。”
不止两套都要,还是现金全款,中介觉得可以以此为条件好好和房东谈谈。
“我去和房东谈谈!”说完中介到楼道里去给房东打电话,刘青霖这时疑惑的问江雪:“全款的话我目前的钱不太够。 ”逐简走到现在,一人投入了五十万元进去,几个月了才分过一次红,税后按照比例刘青霖分了六十万,她妹分了八十万。
贷款的话他还能买,全款就差的多了。
他现在除了逐简分红的六十万,加上两个淘宝店铺的收入,现在卡上只有八十多万现金。
“我这边有,可以先帮你垫上。如果贷款的话,需要户口本。”
“你有户口本吗,你之前买房贷款怎么办的?”刘青霖好奇的问。
“我有。”说完从包里拿出她家的户口本,给刘青霖看。
这个户口本还是江雪从家里偷出来的。
她家户口本,一直是放在奶奶那边,因为有一些地亩和前几年需要交公粮,江海洋他们夫妻常年在外,地的话也是给别人种的,便把户口本,地亩本这些给了江奶奶。
江雪重生回来后收拾行李的时候,顺手顺了户口本,觉得以后万一能用的上。
反正到时候江奶奶发现户口本丢了,江海洋这个户主拿着证件去镇上就能补一本回来。
几块钱的问题。
“我在想我要不要回去一趟也把有我的户口本偷出来。”刘青霖这么说,还真有点跃跃欲试。
“你的户口如果能转出来就好了。可惜S市买房落户一堆限制。不然买房落户未尝不是一个办法!”说到这里,江雪突然想到:“或者等你后面再有钱了,也在其他好落户的城市买一套,比如老家市里,然后把户口先转出来。”
刘青霖赞同的点点头。
“我老家市里有房子,要不先转给你,或者加你名字,找时间回趟老家,想办法把你户口给转出来,我的也是如果能转出来,一起转出来,这样以后我们两可以在一个户口本上!”
刘青霖听到可以和江雪在一个户口本上,眼睛一亮。
恨不得立马回老家就去转,这样就可以和妹妹在一本户口本上了!
中介打完电话回来,两个人停止交谈,“501的客户最低价格全款是160万502的话谈下来也是160万。真的是最低价格了,再低两个房东就不卖了。”
来之前刘青霖有做功课,查了附近小区的成交价格,中介报的这个价格在正常范围内。
所以刘青霖对江雪点点头,江雪拍板决定不看了,就这两个房子,买下来。
余下江雪让她哥和中介还有房东联系,江雪接到了舅妈孙巧巧的电话,语气着急。
“我在教育局的朋友说收到了对你干爸的实名举报,举报他多个理由,其中有几点,说和很多女同学有不正当的金钱交易关系,挑拨学生和家长的关系,殴打学生家长。”
“举报人是你妈,还有另外一个学生的家长。”
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