第254章 五年发生的变化（上）

现在的租金这么低，为什么还要自己掏钱购置物业？购置物业的钱足够，按着现在的租金来算，完全可以租上40-50年的！

  王铭却不这么认为，在他这个重生者的干预下，国内的房价基本处于平稳运行的阶段。2000年世纪之交的时候，华夏政府出台了一系列的政策、法律法规，给华夏带来了翻天覆地的变化。

  这些法律法规与前世的完全不同，包括对房地产行业进行规范的《房产基本法》、对劳动者实施保障的《劳动基本法》、对消费者权益进行保障的《消费基本法》、对企业资本进行规范的《行业基本法》……

  这一系列的法律法规对人民群众的方方面面进行了规范和引导，并且将这些基本法列为仅次于最高《宪法》等级的法律条款。其有效性、权威性、可执行性，远高于普通法律。

  这些基本法，原则上是不允许进行修改。除非是在执行过程中出现极大的漏洞，需要全国人民大会上获得20%以上代表提出修改意见，并且在投票过程中获得50%以上票数，才能进行修改。

  其变更的难度仅次于最高《宪法》！这样虽然会丧失一定的法律灵活性，但带来的好处更大——这些基本法可以更加长期、彻地的执行下去！

  地产方面以京都为例，在这个时空，2004年这个时间段，京都的平均房价才3000出头，最贵的楼盘价格也才5000左右。

  普通人的平均工资在2000左右，公务员的工资在3000左右，平均的收入对比房价来说，处于非常合理的水平。

  在这当中，最大的功劳莫过于几年前那场会议定下的基调：房地产只是作为基本保障，房价收入比不能超过6，地产行业不能作为牟利工具！

  2000年出台的《房产基本法》，将更加细致的内容正式化、条款化、法律化！王铭提出的几条红线，都成为了《房产基本法》当中不可触碰的红线。

  3000左右的房价，一套100平的房子30万华夏币，普通职工家庭如果2个人同时上班，一年的收入正好在5万左右！房价收入比恰好控制在6左右！

  这个时空可没有公摊面积这个说法，买到的房子都是以实用面积进行计算。更没有茶水费、过户费之类乱七八糟的费用，政府给到商住宅用地成本也非常低。

  即便是这个房价，开发商依然有得赚。没有公摊面积的情况下，80平左右的房子就可以让一家四口住的十分舒坦。

  低廉的房价、还算不错的收入，普通人的钱袋子一天天的鼓起来！鼓起来之后的人民群众，自然会追求更高品质的生活！

  对各种家用电器、各种电子产品、各种生活配套设施的要求与日俱增。大量物廉价美的国产商品的出现，正好填补了这个需求。

  企业赚得盆满钵满的同时，这个时空普通人的生活水平直线提升，2004年的物质生活水平，已经与前世2014年的水平基本相当，精神方面的面貌更是完爆前世2014年几条街！

  企业赚到钱的同时，想要保持自己的竞争力，不得不大力在研发上进行投入。大量研发资金的投入，给企业打工的劳动者待遇自然就水涨船高。

  一些有野心的企业，如果打算进行上市，研发投入占比更是一项硬性指标。这就不得不提一句这个时空的A股市场，相比前世的股票市场，好了不是一点半点。

  前世2003年的A股市场上市的公司达1287家，境内筹资832亿元，比上一年增加了6%，最低点和最高点分别为1497.04点和3479.80点。

  这个时空2003年的A股市场上市的公司只有不到800家，上市了55家，退市了86家！境内筹资1532亿华夏币，比上一年增加36%，最低点和最高点分别为2457.44点和3789.20点。

  高低点相差50%以上，名副其实的大牛市！这还只是简单的数据上对比，实际上将企业给予投资者的高额分红算进去，这个涨幅还要再加上几十个百分点！

  A股成为了名副其实的造富机器！无数投资A股的股民赚得盆满钵满，只要不是买到退市的股票，多多少少都有得赚；至于不小心买到退市股票的股民，也只能认赔。

  在最近的一次监管机构举行的街头随机调查当中，调查到的1242位股民对于现在的A股市场十分满意！不但让他们在股票上赚到了钱，还为上市公司提供了良好的融资渠道。

  即便是调查到的一些股民，买到的是退市股票，也只是表示在监管部门多次提醒下，依然愿意买入这些明显有问题的股票，是存着投机心理去的，搏成功了，单车变摩托；即便失败了，也不会造成什么太大影响。

  这个时空的打工人可不像前世的那么苦逼！五天八小时工作制严格执行，普通工作日加班2倍起步，周六日加班3倍起步，法定节假日5倍起步！

  什么？企业不打算执行？或者是明面上执行，背地里偷偷搞？你真以为劳动监察部门是吃干饭的？前世是不想管，也没动力管！

  这个时空可是明码标价：查处一次劳动违法犯罪事件，根据违法金额不同，执法单位和个人可以获得10%-30%不等的罚款奖励！

  注意，这笔钱可是只要收到罚款，就可以直接进行发放的金额！而且是直接发放到执法单位和个人户头上的，中间不需要经过层层审批。

  这样一来，执法单位恨不得天天上街、进工厂、上写字楼，盯着你们这些黑心资本家，只要发现任何违法乱纪的行为，他们好第一时间扑上去，让企业家们乖乖把罚款的钱掏出来！

  开玩笑，企业家们每交一笔罚款，他们就有一笔不菲的金额入账，这样的好事，他们怎么可能没有动力？

  当然，只有奖，没有罚，这样的事情也是不长久的！对于执法机构来说，不定期出现的巡查组，是悬在所有执法人员头上的一把利剑！


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