第一千零一章 钱家和赵家
路上,程煜得空详细的阅读了老赵和老钱的资料。
老钱两女一儿,二女儿和她老公开了间公司,大女儿以及小儿子都在二女儿的公司里工作。
从资料上看不出什么,但大致上程煜也能猜得到,大女儿和小儿子基本上就是靠着二女儿家活着的,他们肯定比程广乐和程广天两家更加不如。
二女儿家的那间公司,号称建筑开发公司,经营内容主要涵盖房产开发、工程以及物业这三部分。现在最主要的业务就是物业,其余的基本上属于幌子。 早些年程家大宅所在的这个区,撤县划区,一时间很多地方都开始动迁,老钱的二女儿那时候刚跟她的丈夫结婚,两人拿到了拆迁款之后,又动员了村子里
一些人,凑了一笔钱,拉扯起一支施工队,成为了当时大兴土木之下的一个包工头。
那个四处尘土飞扬的年代,给了很多人这样的机会,把握住了,几千万身家就这么出来了。 二女儿的丈夫头脑比较活络,他不甘心一直做一个包工头,给别人做项目,再加上钱家的小儿子算是当地比较有名的混混,就成立了一间公司,除了帮那些
大型开发商处理拆迁的事情,自己也在那些工程里挂上了名,算是分了一杯羹。 很快,他们就成熟了许多,眼睛也开始瞄向区里还没来得及开发的区域,一来二去还真给他们找到了机会,倾尽所有,居然给他们拍下了一块不算大的地。
这必须要感谢当年大搞开发,地价便宜的跟白菜似的,然后他们就拿着这块地,从银行里贷出了一笔资金。
等到地基打成,又用这部分做抵押贷款,总之就是循环反复的贷款,直到拿到销售许可证。
提前卖了期房,那正处于一个房价疯涨的年代,几乎所有楼盘都供不应求,几乎是一开盘就卖的精光。 不得不说这对夫妻还是有点眼光的,他们没有局限于把楼全部卖光用来回笼资金然后归还贷款,贷款反正没那么着急,他们只是买了大部分房,把到期以及即将到期的那部分贷款还上了。回笼的资金当然是继续投入到工地里去,而剩余没卖的房子,当然也不能明目张胆的捂盘,他们从当年自己村里的那些村民手中
,借来了他们的身份证,用他们的名义左手出右手进的购买了这些房产。 然后,他们借着当年房地产业火爆的东风,两成首付,剩下的全走银行贷款,这个贷款利率是他们那些商业贷款不能比的,便宜太多了,这使得他们又得到
了一笔算不上庞大但足以让他们发展的更快的资金。
就这样,当楼盘封顶准备交房的时候,房价也比当初他们销售期房的时候几乎翻倍了。收房的人自然是喜不自禁,老钱一家也是笑得合不拢嘴。 他们随后又成立了一家房产中介公司,以二手房的名义,将手里捂住的那部分房子,全部抛售了出去。归还了银行的贷款之后,真正的拥有了属于自己的第….
一桶金。 再之后,他们参与了一个更大的房地产开发项目,身价也随时水涨船高,现如今已经也是区里挂了号的知名企业家了,总规模大概超过了十亿,真实的身家
至少也有三四个亿的样子。 只不过最近这几年,房地产业陷入了低谷,他们手里的工程队早就解散了,不管是房产开发还是承接工程,都只剩下了营业执照上的许可范围而已。而那家
房产中介在那次房产抛售完毕之后,就已经停业注销了。 他们现在的业务,其实就是两个他们自己开发的楼盘的物业管理,一个就是让他们捞到第一桶金的楼盘,另一个是后来跟别人合作,但对方无心恋战,明显
是回笼资金后就转战其他战场的,他们虽然只是小股东,但也顺理成章的接手了其物业。
前一个小区,规模很小,一年的纯利润估计都很难超过五十万。
但后一个小区,由于大股东无心恋战,算是给他们捡了个便宜。 那本来就是个中高档小区,小区里虽然大部分是普通的商品房,但全都是三室的。并且还有大量的标准跃层,以及花园洋房的部分,这都是高档住宅了。甚至当初那个大股东还别出心裁的在小区里弄了个人工湖,因为小区门口刚好有一条小河经过,只需要打通之后,这就形成了一个自然的活水湖,用以在小区里隔
出了一块区域。 这个区域,被建成了别墅,全都是独栋大别墅,八百平起步。由于别墅区域和小区之间的通道是两座小桥,在这两座桥上做了门之后,别墅部份就仿佛坐落在一个半岛之上,堂而皇之的取名香江半岛,里边住的非富即贵。而这个小区又不像别的别墅小区那样远离中心区域,这绝对是个闹中取静的好地方,以至于物
业费也相当高昂,几乎是全区别墅小区物业费的天花板。 有了高档住宅和别墅的部分,而且这个小区的规模相当可观,所以这个小区,每年几乎都能为钱家的二女儿和她老公,带来几百万的纯利润。这已经成为了
他们家最主要的业务。
而赵家,比钱家还差点意思。 赵家只有两个儿子,这俩货,都是二进宫,年轻的时候打架斗殴调戏妇女,基本上那些不超过三年刑期的坏事都做尽了。最初进去是因为打架,兄弟俩各被
判了一年,当时他们刚刚年满十六岁,刚好可以负完全法律责任。 刑满出狱之后,两人依旧故我,只是认了个老大,那更是无法无天胡作非为。第二次坐牢,一个是强制猥亵罪,说白了,就是逼迫年轻小女孩卖淫,事发之后被判了四年。而另一个,也差不多,都跟女人有关,是聚众淫乱罪。说到底,其实跟第一个是一回事,但现场抓获的,都是自甘堕落的失足妇女,所以不构成….
强制猥亵罪,只能用聚众淫乱罪起诉。
哥俩其实就是一起被抓的,或者说是在同一幢建筑里的不同房间被抓的,法院判的也几乎相同,刑期一样,都是四年,只是给他们的罪名不同罢了。 这次出来之后,哥俩已经快二十五了,好在他们那个老大还算有点义气,这兄弟俩本就是帮他做事的,进去了也没把他点出来企图戴罪立功,所以出来之后
,就给了他们一个低档夜总会的场子管着,同时告诉他们一条生财之路。 他们也是本区人,当时区里大兴土木,几乎每个月都有新的楼盘封顶或者新的道路形成,这就使得人流大量的涌入该区,很多新的小区,都是短短两年就能达到百分之八十的入住率。而这些小区多数都有拆迁安置的功能,也就是说并非完全的商品房,这种小区的配套往往相对落后,没有地下停车场,导致停车位很
快就供不应求。 那些有车的人,小区里停不了,就只能把车停到小区附近的路边。在那个时候,城市道路停车很不规范,白天有人收钱,但下午五六点之后,就没人管了。
虽然偶尔有交警城管贴条,但根本阻止不了这些没有车位的人把车停在路边。 那位老大给这兄弟俩指明的道路就是这个,他让他们去找当地的街道,想办法把这些路边停车位承包下来。费用其实很低,但更大的花费都是其他层面。可
即便如此,手里还有个夜总会能作为大本营的兄弟俩,还是很快在这件事上尝到了甜头。 他们一开始只是承包了两条道路,后来最多的时候,这个面积高达一千六百平方公里,建成区面积达到七百平方公里的区,几乎有两个街道的道路停车位,
都被这兄弟俩拿下了。 这种东西,就是薄利多销,区域大了,利润也就蹭蹭蹭的上来了,这俩兄弟摇身一变,成了该区的新贵。座驾也鸟枪换炮,兄弟俩一人一辆奔驰500,不知
道的还以为他们过亿身家,其实一千万都未必够。这俩兄弟,曾经号称全区就没有一个停车位能收他们的钱,都是他们收别人的钱。
但是好景不长,城市道路停车逐渐规范化,手机支付成为大趋势之后,就再不需要他们这样的人了,街道逐渐将这些承包出去的道路停车都收了回来。 但兄弟俩已经积攒了一些资金,更主要是有了人脉,而他们那个当年的老大,居然马失前蹄,找了两个小姑娘玩儿,没想到其中竟然有一个没满十四周岁的
,而且情节恶劣,他又有前科,被重判了十一年,名下的那些场子散的散,倒的倒,卖的卖。 这兄弟俩趁机利用各种手段拿下了不少场子,其中有这位老大默许的,也有被公开司法拍卖的,但不管怎样,这兄弟俩算是几乎接手了他们曾经那位老大的
大部分产业。
可能他俩还真有点经营头脑,就像是当初搞道路停车一样,换个人,还真未必能像他们那样搞得那么大。 之后的几年,这兄弟俩荷包鼓起来之后,就对那些名下的经营场所进行了一番改造升级,涉及违反犯罪的部分基本上淡出了,那些打擦边球的,也更加擦边
,甚至变成了完全绿色的娱乐产业。
国家后来终点的扫黑除恶的斗争,彰显了这兄弟俩的远见,他们以往的那些朋友纷纷出事,只有他们因为转型的早,而几乎没受到任何的牵连。 随着该区开发过了巅峰期,人口也从五六十万剧增到近二百万,加上流动人口更是远超二百五十万,这些正规的,或者仅仅只是打擦边球的娱乐产业,近乎
是日进斗金,从来都不缺乏客源。 直到这时,兄弟俩才算是真正的洗白上岸,虽然他俩因为有案底无法加入政协,但他们都把自己档案清白的老婆安排进了政协,就连他们家老赵,也还挂过
一届区政协委员的名头。
看完之后,程煜掩卷深思,看来,这两家都不是什么好人呐。 原本并没有打算动这两家的心思,现在却有了。39314275.
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