第一千七百二十八章 是否拿地

　　上午在华夏宝马汽车开会，并且给宝马汽车公司高层注入更多的信心，宝马X3系列必将让公司迎来一个新的辉煌。

　　下午到了飓风建筑，并且和飓风建筑高层开会，除了开大会之外，还开了一个高层会议的小会。

　　参加会议的有总经理赵煜、财务部部长虞依，以及从香江回来的香江飓风建筑负责人章程。

　　“事情都知道了，都说说各自的看法吧，我们这边要不要跟进。”杨东旭坐在董事长办公室的会客区。

　　他旁边坐着虞依，对面坐着赵煜和章程，四个人好像开茶话会一样举行一个公司高层小会议室，但讨论的议题却一点都不轻松。

　　这个小会议室只所以有章程参与，而不是飓风建筑其他高层也参与其中，因为议题的主题就是香江房地产。

　　不是香江政府那边又有了什么大动作，需要飓风建筑这边配合，所以章程这边回来商议。

　　现在次贷危机还是在全球肆虐，全球经济未来几年都会不太景气。这个时候的香江政府肯定以经济维稳为主不会弄什么房地产大动作。

　　这次的议题是，香江四大家族趁着这一次全球次贷危机，香江金融市场虽然没有作为米国金融大鳄攻击的目标，但受到全球次贷危机的影响房价开始下滑，这四家开始趁机抄底拿地了。

　　说起香江四大家族，大家第一个想到的就是香江那高居世界第一的房价。可以说后世香江房价只所以那么高，连鸽子笼这样的奇葩建筑都成了香江居民难以企及的梦想，就着这样的鸽子笼房价还直追内地学区房。

　　这里面可把持香江房地产的四大家族有着直接关系。

　　大家都是知道香江是个岛屿被称作港岛。所以目前而言能够拿出来开发房地产的土地有限，也就说人均占地面积就那么多。

　　随着香江人口越来越多，经济越来越繁荣，土地是固定的但人口和经济是上涨的，这房价自然而然就开始上涨。

　　而有限可开发房地产的土地基本上都在四大家族手中，每当香江政府要释放一块土地出来平稳房价的时候，那么这块土地就会进四大家族的腰包。

　　同时手中把控着香江可开发土地的四大家族，不会把所有土地都盖上房子出售。而是把土地价值压榨走最后一丝利润。

　　每年就开发那么一点房子往外卖，人多房少，经济还发达，这房价自然蹭蹭的往上涨。

　　当鸽子笼这样畸形的房子都被开发出来，香江政府意识到事情严重性的时候，就已经有点晚了。

　　因为这个时候不单单是四大家族捂着手里的土地一点点往外放。那些拥有房子的人也不想政府继续释放太多的土地出来开发房地产。

　　因为释放的土地多了，开发出来的房子多了，房源不是那么紧俏，房价自然应声而落他们手里花大价钱购买来的房子直接就贬值了。

　　所以等到10年之后，受四大家族和有房一族的影响，香江政府最头疼的就是社会上可住房面积稀少和日益增加的香江人口问题。

　　这个问题直到杨旭重生也没有解决，除非来一场之前97年到98年那样的一场金融危机，彻底戳破房地产泡沫。

　　否则原本仅仅只是对付四大家族的问题，演变成了整个香江有房一族的问题，这个问题棘手程度不亚于一场金融战争。

　　不过上一世被四大家族偷鸡成功，成功的把有房一族绑定到了自己的战车上。

　　而能够在香江买得起房子的，那都是资产阶级打底的存在，团结起来不说左右香江经济，但至少政府轻易没办法下手。

　　但这一世有了杨东旭的存在，香江房地产四大亨，变成了五大亨。同时杨旭现在虽然手里掌握的香江土地不是最多的，但因为之前金融风暴他直接抄底稳住大局，手里的现房那是最多的。

　　杨半城的外号那可是一点水分都没有。所以在香江房地产行业有着举足轻重的地位。

　　因此这次香江政府准备释放一些港内土地出来，想要刺激一下因为次贷危机受到牵连的香江经济环境，来个逆市上扬获取更多的发展。

　　作为香江五大地产开发商之一的飓风建筑自然也被邀请在列。

　　章程这一次回来就是商量，过段时间香江那边一连串的土地拍卖飓风建筑到底持什么态度。

　　是跟着四大开发商有商有量的拿地，还是不参与象征性拿几块地就算了，又或者当一次过江龙，大面积的吃下现有拍卖土地，把香江土地储存量往上提，追赶一下四大家族的土地存储量。

　　“从公司发展角度来说的话，我不介意在香江继续拿地，以目前飓风建筑香江房产的持有量。未来3到5年咱们都不愁销售房源。

　　并且次贷危机虽然没有对香江金融市场造成太大冲击，但全球经济大环境不景气，香江也受到了影响，这口气什么时候能缓过来谁也说不清楚。”赵煜开口说道。

　　不得不说赵煜分析的有理有据，如果一切按照正常经济逻辑来。那现在飓风建筑的确不能在香江再拿地。

　　因为手里囤积的房源真的太多了，再拿地等于继续占用公司资金。而这个资金被占用之后就眼下这个经济环境，还不知道什么时候能套现出来。

　　有这个钱还不如在内地多拿几块地，相对于香江的经济与国际接轨比较深入。内地的经济在这次次贷危机中要更加安稳一下。

　　再加上此时内地房地产的火热程度已经起来，拿地就等于赚钱的日子已经开始。换做是谁都觉得，有这个钱在内地拿钱更稳套现也更方便。

　　“你怎么看？”杨东旭看向章程。

　　作为现在飓风建筑香江分公司的负责人，他的意见显然也是蛮重要的。

　　“我和赵经理的想法有点不同。”说道这里章程对赵煜歉意笑了一下。

　　赵煜伸手示意一下让他继续，谈论工作的时候有不同的看法很正常，作为总经理他从来不搞一言堂，这个是自己大BOSS的专利。

　　“我觉得应该继续拿地，这次香江政府放出的地块位置都不错，很有经济开发价值。同时四大家族对这些地块都表现出浓厚的兴趣。

　　根据我掌握的资料，他们都正在积极的筹备资金准备大干一场。四大家族手里屯的土地可比我们多得多，就着他们还想继续吃，显然对于香江房地产的未来他们比我们有信心。”

　　章程虽然没有给出什么比较强的说服理由，但从众就是个很好的理由。

　　尤其是四大家族那个一个不是老狐狸？

　　他们现在愿意继续下注，显然都有着自己的想法。他们拿地不会亏，飓风建筑这边跟着拿地自然也不会亏。


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