325、香江地产商的聚会（7K大章，求订阅~）
华业城开盘有多疯狂？
后来有香江的财经杂志评论：华业城的开盘，为当时低迷的香江地产市场，打了一剂强心针！
开盘仅二十四小时，华业城第一期便直接售罄，同时还有很多没有买到物业的人，询问华业城第二期什么时候开盘！
“我想到了华业城的开盘会很疯狂，却没有想到如此的疯狂！”
华业城开盘后的第二天下午六点，天海置业的所有股东再次聚集到了佳沪大厦，在佳沪大厦的门口则是无数的记者长枪短炮的想要对他们进行采访。
郑玉彤坐在会议室内，忍不住的感叹。
这两天，他什么都没有做，就是在关注华业城的开盘！
但他怎么也没有想到，华业城第一期竟然24小时就售罄了！
足足1500套物业！
还有无数人想要打听华业城第二期什么时候开始出售。
在坐众人都明白，华业城这个项目火了，如果华业城现在就开始销售楼花的话，肯定是会大赚特赚的。
“我也没有想到，这哪是买房子啊，简直是在超级市场抢购打折商品啊！”胡映湘也忍不住的感叹道。
“要是我们的柏元阁有这样的销售成绩就好了！”郭德胜忍不住羡慕的讲道。
这段时间香江不是没有其他阿德楼盘销售，但这些楼盘的销售情况就与华业城一个天上一个地下了。
就拿新鸿基地产的柏元阁来讲，开盘已经两个月的时间了，也不过是才销售了70%的房源。
“阿欢，我还是那个想法，我们现在完全可以销售楼花，相信以现在华业城的风头，就算是销售楼花，也一定能够大卖特卖的！”
祁德尊向楚欢建议道。
因为华业城的销售火爆，在场新鸿基，新世界，合和地产，和记国际的股价都有所上涨，但祁德尊并不满足，股价上涨虽然是好的，但和记国际需要更多的现金，只有现金才能够带领和记国际走出现在的困境。
而且令祁德尊感到担心的是，因为和记国际的股价略有上涨，导致一些一些快要扛不住的股民或者是证券行，想要趁着这个时候，抛售一些和记国际的股票套取现金。
若是股灾刚刚开始的时候，祁德尊对这样的情况一定会非常的开心，因为那个时候他还有充足的现金可以回收这些散落的股票，但现在因为和记国际在股灾后一连串的操作，和记国际本身已经没有什么现金流了。
如果这笔流通在外的股票被有心之人给收购了，对于祁德尊来讲绝对不是一件好事。
只有更多的利好消息传出才行，比如华业城出售楼花，在这种利好的情况下，和合国际的股价还会继续上涨，而那些股民与证券行就会看到和记国际的优势，才会选择继续持有和记国际的股票等着继续上涨。
“大班先生，这件事情咱们是之前已经商量好的，并且也已经向外界传递了这个消息，如果现在朝令夕改的话，反而是会让那些想要购买我们华业城的业主们产生一些不好的想法，这样就很有可能砸了我们华业城的招牌，所以不能做！”
面对祁德尊的提议，楚欢自然是再次拒绝了，现在是收购和记国际最好的机会，如果错过这个机会，那以后就要想办法在汇丰的手中抢过来了，那可不是什么好事。
此时的楚欢早已经不是祁德尊刚刚认识楚欢时候的样子了，虽然之前两人也愉快的交谈过，但祁德尊明白，现在的楚欢说话的分量。
听到楚欢这么讲之后，也只是无奈的点了点头，没有再提什么意见。
“既然大家已经没有意见了，那就按照原来的计划，将第一期所有销售款作为华业城继续开发的资金！”
楚欢跟众人讲道。
祁德尊的建议，楚欢都没有采纳，其余几人也都知道楚欢的意思了，自然也就不说什么了。
到是郭丙湘这个时候突然建议道：“阿欢，咱们华业城第一期的销售情况这么好，不如开一个庆祝舞会，请一些业内同仁庆祝庆祝如何？”
楚欢并没有在第一时间答应郭丙湘，而是看向郭德胜等人，在工作上，楚欢保证了自己在天海置业的绝对权威，但是在这些旁枝末节的事情上，楚欢还是很愿意给郭德胜这些老前辈一个面子的。
郭德胜几人见到楚欢征询自己意见的眼神，随即表示这是应该的。
一来可以宣传一下华业城，二来可以借着这次的舞会提升一下现在香江低迷的地产行情。
既然大家都没有意见，楚欢自然也是没有意见了，最后几人决定这场舞会明天晚上，在半岛酒店举办！
当天晚上，无线台，丽的电视，都对华业城的销售情况进行了报道，那些还想着观望一下的人听到这个消息之后，都愣住了。
二十四小时营业时间，两天就把1500处物业给卖完了？
李家城坐在自己的家中，看着电视里的内容，神情复杂。
如果，如果长实能够加入到这场盛宴之中，那该是多好啊！
李家城其实有些想不明白，自己之前初见楚欢的时候，态度可以说是放的非常低了，但李家城还是能够感受到，楚欢对自己总是有着若有若无的敌意，如果说华业城这个项目是出于商业考虑，那华人行呢？
即便楚欢说了华人行是拿来准备做楚欢在香江所有公司总部的，但李家城依然认为这不是必须的，尤其是自己的身后还有汇丰，楚欢难道就真的那么需要华人行？
想不明白的李家城只能是长叹一口气。
如果说这次的事情，还有好处的话，那就是自己与沈弼之间的关系更加的牢靠了。
就在楚欢收购了华人置业之后，沈弼亲自给李家城打了个电话，两人在电话里商谈了许久，最终李家城还是满意的挂断了电话。
因为在电话里，沈弼明确的表示了自己对李家城的支持。
而沈弼的支持，就代表着汇丰的支持！
有了这个支持之后，李家城认为自己将来的发展可以说是顺风顺水了！
“给我那一份中环的地图过来！”
李家城吩咐家中的佣人道。
有佣人立即去找中环的地图了。
华人行已经成为过去，现在只能是再想其他的商业大厦了。
......
次日，傍晚！
半岛酒店门口此时聚集了不少的报社记者，因为他们得到消息，天海置业将会在这里举办庆祝舞会。
邀请了现在香江不少房地产商。
这样的商界聚会，绝对是现在香江市民最爱看的新闻之一。
“快看，新鸿基地产的郭德胜，邝晓卿夫妇来了！”
有记者看到了新鸿基地产的老总，郭德胜夫妇抵达了现场。
“这有什么可好奇的，天海置业本来就有新鸿基地产的股份，他们来不是应该的吗？”
“怎么不见郭丙湘呢？他不是应该跟郭德胜他们夫妇一起过来吗？”
“估计是自己过来的吧！”
“看，新世界的郑玉彤，周崔英夫妇也来了。”
“能不能不要说这些大家都知道的啊，今天主要是看看除了天海置业的这些股东以外还会有什么人来！”
果然当胡映湘夫妇抵达现场的时候，那些记者就没有那么激动了。
不过还是有人感叹道：“胡映湘真是好命，去年发生那么大的事情，如果不是及时抱上了楚欢的大腿，合和地产怕是到这个时候都没有翻身的可能！”
“谁说不是呢。”
胡映湘夫妇抵达现场之后，祁德尊也一个人来到了现场。
不少记者看着祁德尊心中却又有不一样的想法，以前这些人可是极度推崇祁德尊的，毕竟在祁德尊之前，和记国际并不是什么香江的四大英资洋行之一，和合国际是在祁德尊的带领下才成为了英资四大洋行之一的。
只是现在和记国际的情况，还是让人唏嘘感叹的。
这几人抵达现场之后，虽然也有不少的记者想要上前采访，但情况还能控制。
但是当楚欢与曹云裳两人在车内下来的时候，却立即引起了所有记者的蜂拥而上，如果不是有秦鹏等人维持现场秩序，非得出现混乱不可。
没办法，所有人都知道华业城虽然有新鸿基，新世界，合和地产，和记国际这些股东，但真正主导这件事情的其实是楚欢，再加上之前楚欢接连收购嘉禾，华人置业，华娱乐都没有接受采访，甚至都没有在公众面前露面。
今次这些记者好不容易见到楚欢，自然是不想放弃这次机会了。
不过他们不想放弃，不代表楚欢就得接受他们采访，在秦鹏几人维护秩序的情况下，楚欢与曹云裳顺利的走进了半岛酒店。
提前赶到现场的郑佳纯正在半岛酒店的大厅等着楚欢，不仅是郑佳纯，在郑佳纯的旁边还有一个二十多岁鬼佬。
“阿欢，你总算是来了！”见到楚欢抵达现场，郑佳纯开心的为楚欢介绍自己身边的这位：“这是米高，罗兰士的公子！”
米高，罗兰士，这两个名字有些陌生，但如果说起他们的姓氏，在香江那就真的是如雷贯耳了，嘉道理！
罗兰士嘉道理，有亚洲电王之称，不是说他会放电，而是因为香江的华电力便是嘉道理家族的。
同时说起半岛酒店的时候，大家也都愿意称其为嘉道理家族的产业。
但实际上，半岛酒店所隶属的香江大酒店集团，最大的股东并不是嘉道理家族。
香江大酒店全名香江盛海大酒店有限公司，创办于1866年，当时的名称为香江大酒店有限公司。
香江大酒店成立之际，恰遇当时闻名远东的颠地洋行(又称宝顺洋行)倒闭，将中区总部出售以偿还债务。
大酒店遂购入该地皮，若干年后改建为香江大酒店，于1892年12月1日开幕，这家酒店楼高六层，是当年香江惟一的国际级观光酒店，从建筑形式到内部设备，均借鉴伦敦一流酒店，聘请英伦专家当总经理，酒店内设有餐厅，舞池及会议室，很快成为香江上流社会绅士淑女的主要社交场所。
嘉道理家族进人大酒店董事局后，公司的业务有可观的发展。
1910年，香江大酒店有限公司继在市区开办酒店成功后，筹办郊区的浅水湾酒店开办于1920年元旦。
当时香江仅使用汽车两年，富家子弟以驾车郊游为时尚。
浅水湾酒店开业，刚好成为彼辈郊游集中地，生意畅旺不逊于中区的香江大酒店。
香江大酒店董事局于是放眼九龙，特别是尖沙咀旅游区，该处有火车站渡海轮船码头及九龙仓外洋轮船码头，兴建观光酒店条件更优越。
1921年公司董事局决定在尖沙咀海旁地段兴建一座新型酒店，新酒店将命名为半岛酒店。
为兴建半岛酒店，大酒店有限公司决定扩大资本顿，发行股数从25万股增至50万股，每股10港元，即资本额从250万港元增加到500万港元，当时嘉道理家族大量认购新股，持股量继续增加。
在兴建半岛酒店期间，可以说是一波三折，整个工程足足持续了七年，到了1928年，半岛酒店终于落成。
新酒店不仅面积大，还在相当长时期成为香江最高楼宇。
酒店所用的一切金属品，皆用黄铜或不锈钢制成，大堂、厅、房及走廊均锈满地毯，灯饰华丽为新酒店的另一特色，整间酒店设有各式电灯4000盏。
半岛酒店的豪华气派，令香江市民耳目一新。
酒店开幕第二日，香江《南华早报》有专文报道，该报引用一名北美女顾客的话说：“置身其间，我好像成为百万富豪，其实我袋中银两不多。”
1928年12月11日下午4时30分，半岛酒店正式揭幕，绅商名流纷纷出席观礼，代港督索瑟思爵士在席上发言谓：“自九广铁路及粤汉铁路通车之后，旅客可从伦敦乘搭火车直达九龙半岛酒店门前，他们可以发现半岛酒店的设备不比欧美任何酒店逊色。”
由此可以看出，大酒店集团，嘉道理家族属于后期加入，不断增收股本这才成为了大酒店集团的大股东之一，不过此时大酒店集团的最大股东却是在香江十分低调的梁氏家族。
不过梁氏家族并不经营大酒店集团，而是由嘉道理家族经营大酒店业务。
等到了八十年代的时候，梁氏家族有心退出大酒店集团，这便给了当时股坛狙击手刘鸾雄狙击大酒店集团的机会。
不过当时香江新贵刘鸾雄终究不是香江老牌豪门嘉道理家族的对手，随后并没有成功收购大酒店集团。
嘉道理家族是英籍犹太人，事业及生活均以香江为基地，不像另两大英资家族——怡和的凯瑟克家族与太古的施怀雅家族那么留恋英伦，与香江华人富家格格不入。
米高是该家族唯一的男性后代，自然也是家族事业及财富的唯一接班人。
此人也与郑佳纯是非常不错的朋友。
“欢少，早就想要认识认识你了，不过之前欢少一直在忙，没想到今天咱们才见到！”米高用非常流利的粤语与楚欢打着招呼。
其实米高嘉道理并不是罗兰士嘉道理唯一的儿子，米高嘉道理还有一个哥哥名为艾利嘉道理，只不过在日占时期嘉道理一家被曰军关进集中营，艾利死于集中营。
“米高先生太客气了，华业城的事情，还没有好好地感谢一下米高先生呢！”
华业城所用电力便是嘉道理家族的华电力提供。
米高谦虚的讲道：“华业城项目全港关注，能够与华业城合作，是我们华电力的荣幸。”
在香江有两家电力公司，其中一家自然就是嘉道理家族的华电力了，华电力负责的是九龙，新界的用电，而另外一家就是香江的港灯集团了，后来被李家城收购！
双方寒暄几句之后，楚欢向郑佳纯问道：“郭丙湘呢？到了吗？”
郑佳纯摇头，脸上带着疑惑，讲道：“还没有，不知道在搞什么鬼！”
楚欢没在意的讲道：“不管了，反正来晚了，不用我们出手，也有人会收拾他的！”
听到楚欢这么讲，郑佳纯也是笑的很开心。
随后楚欢直接去了宴会厅，而郑佳纯则是作为天海置业的代表，在这里负责迎宾。
楚欢进入宴会厅没多久，大昌地产的董事长陈徳泰夫妇也抵达了现场，之前陈徳泰也想进入华业城这个项目，不过在楚欢这里得到了与李家城一样的答案，华业城的合作方已经足够了。
不过不同的是，双方在这件事情之后，并没有发生其他的冲突，无非是一项生意上没有合作成功而已。
去年在香江总商会的聚会上，陈徳泰与楚欢还愉快的聊了一会呢！
不仅陈徳泰夫妇来了，与他们一起过来的还有陈徳泰的公子陈镔，陈镔今年刚刚在北美麻省理工毕业回来，加入了大昌地产，陈徳泰在1981年病逝之后，陈镔接手大昌地产成了当时香江最年轻的集团公司主席！
大昌地产同样是在1972年上市的，当时也被称为香江地产五虎将之一，大昌地产上市后，充分利用股票市场狂热的机会，发行新收购物业或其他地产公司的少数股东权益及联营公司权益。
1973年，大昌就先后15次发行新股，发行的股数高达1.5亿股，先后用于与新鸿基地产、泰盛发展、利兴发展、嘉年地产及和记国际等公司换股，又购入大批物业及地产投资公司，如购入喜来登酒店
35%股权、都城地产
25%股权及太古昌
25%股权等。
大昌地产在上市初期，在投资者心目中的地位颇高，主席陈徳泰更被称为“地产强人”。不过，大昌较少独立自主地发展地产，也缺乏魄力独力承担大型发展项目。
上市不久，大昌就依附英资财团，协助其地产发展。
另外，陈徳泰与英资和记洋行的祁德尊关系密切，大昌与和记属下的黄埔船坞合组都城地产，以大昌的资金及由建筑到销售的系统，去发展黄埔船坞在红磡、大角咀及香港仔三座船坞的土地。
如果没有楚欢的出现，和记国际如同另一个时空那样被汇丰收购，到时候汇丰会请来有‘公司医生’之称的韦理负责和记国际，而韦理就会安排和记与黄埔合并。
韦理认为香江地产市道蓬勃，毋须与大昌分享，因而推翻双方往日的许多口头合约，导致双方关系破裂对簿公堂，后来庭外和解。
1979年，大昌地产以3.1亿元向和记黄埔购回都城其余
55%股权，同时以1.1亿元价格将中区和记大厦
25%业权售回和记黄埔，双方合作由此终止。
“楚董，华业城今次的销售成绩，证明了当时我的眼光是没有错的，可惜最后么能与楚董合作。”
陈徳泰见到楚欢之后，直接打趣道。
楚欢笑道：“我还年轻，陈总也是年富力强的时候，我相信将来你我两家肯定还会有更多的合作机会的！”
陈徳泰眼前顿时一亮，之前雷觉化说楚欢又点石成金的手段，陈徳泰也是如此认为的，从大昌地产的发展来看，就不难看出来，陈徳泰这个人非常善于与大财团合作，反倒是自身开发的项目非常少。
现在的楚欢已经不比那些英资大财团差了。
“那我可把楚董说的这句话给记下来了，将来再有什么项目，可一定要记着我们大昌地产啊！”陈徳泰笑着讲道。
“一定一定！”楚欢笃定的讲道，自然是有合作的项目了，别忘了陈徳泰的手中还有和记国际的股份，同时还与黄埔船坞有合作呢！
楚欢如果接手和记国际，自然是不会选择与大昌地产对簿公堂了。
随后陈徳泰将自己的公子介绍给了楚欢，言里言外的意思都是希望楚欢他们这个小团体能够经常带着刚刚返港的陈镔一起玩！
楚欢，郭丙湘，冯勇发，郑佳纯，唐钰年，外加赵师曾这几个人，虽然没有什么合作的项目，但因为经常聚在一起，已经被一些人视作是一个小团体了。
主要是那些老一辈的香江商人，虽然都想跟楚欢合作，但楚欢的年纪毕竟是在这里摆着呢，有些时候，有些事情，反而没有那么放的开手脚，于是便纷纷鼓励自己的子侄辈与楚欢结交。
与陈徳泰聊了没几句，李钊基也带着自己妻子来到了现场。
郭丙湘见到李钊基前来，亲自迎了上去，两位曾经一起创业的老伙伴显得十分默契。
新鸿基上市之后，李钊基也效仿冯景喜离开了新鸿基，在走的时候分到了5000万港币的地盘与物业。
同年底，李钊基与香江名人胡保星组建水泰建业有限公司，胡保星任董事局主席，李钊基为副。
时值香江股市“热得发昏”的时节，胡、李两人趁热将永泰上市。
上市不久，李钊基趁股民头昏脑热之际，大量抛出永泰股套现。
不久，股市崩溃，李氏又趁低吸纳，一抛一吸，斩获匪浅。
不过李钊基既然不想为郭德胜做副，自然也不想为胡保星做副了，现在商界传闻，李钊基正打算离开永泰，创办自己的地产公司。
李钊基与胡德胜交谈之后，来到了楚欢身前，低声问道：“入股恒基兆业的事情，楚董应该不会再变数了吧？”
虽然，李钊基还没有正式成立自己的地产公司，但地产公司的名字已经想好了，就叫做恒基兆业，而在此之前，甲库顾问公司的运营部在分析了李钊基的之前的发迹路线之后，向楚欢建议李钊基的公司非常值得投资。
楚欢自然是知道了，于是通过甲库顾问公司联系了李钊基，提出了想要入股李钊基的新公司，并且只占股分红，并不参与公司的运作。
李钊基得知这个消息之后，也是非常的开心，在香江楚欢那种做生意非常独的性格属于独一份，更多的人还是希望有更多的合作伙伴的。
尤其是楚欢这样的，有了楚欢的加入，恒基兆业可以迅速的在香江打响知名度，而且如果恒基兆业上市的话，有楚欢这个股东，也可以让股民更加愿意相信恒基兆业这家上市公司。
所以在简单的考虑了一番后，李钊基便立即同意了楚欢入股自己新公司的事情。
“自然是不会变了，资金我都已经准备好了，就等着李生那边金口一开了！”楚欢笑着讲道。
李钊基也是开心的讲道：“那我就等过完元旦联系楚董了！”
楚欢笑道：“恭候大驾！”
随后香江的其他华资地产公司的老板也纷纷赶到了现场，华懋的王徳辉夫妇，就是那位被香江连续标参最后消失的那位王徳辉！
南丰的陈庭骅夫妇，对方也是南丰纺织老板，被人成为棉纱大王。
信和的黄庭芳，黄智祥父子，黄庭芳是新加坡地产商人，被人称为在新加坡乌节路一带兴建了大批商厦，被称为乌节地王，70年代初，黄庭芳开始进军香江地产，1972年6月筹组信和地产投资股份有限公司，同年7月在香江上市。
鹰君的罗鹰狮，此时鹰君地产在香江还名声不显，不过等到了七十年代后期，就该名声大噪了。
与这些人交谈一番后，楚欢与郭德胜两人都有些好奇，郭丙湘怎么还没有来呢？
就在两人好奇的时候，郑佳纯与米高嘉道理率先进来，不过两人脸上的表情都十分的复杂，楚欢见状越发的好奇。
不过很快，楚欢就知道为什么了，因为郭丙湘牵着李甜颖的手走了进来！
楚欢第一时间将目光放到了郭德胜的身上......
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