第199章 意见很大
会议情况、会上常学勤的态度，很快传到开发企业的耳朵里。
对于开发企业来说，推预售资金监管不是好消息。
因为，预售资金监管将锁定资金流动性，高杠杆、高周转经营模式的生命线将被切断。
一旦正式运行，部分企业，或者说大部分实力不足、借贷度日的自然人联合的草台班子，必定出局。
自然，这些企业不会坐以待毙。
三人成团、四人成虎，这些企业联合起来递交了请愿书。
请愿书上阐述资金监管对企业发展的负面效果、行业发展的不利影响，乃至对长宁市经济发展的严重冲击。
还强调，地产行业占据长宁市30%以上的GDP，上下游产业链的综合税收，占据长宁市半壁江山。
甚至扬言，一旦资金监管实行，企业必然寸步难行，将暂停拿地。
请愿书经过“有缘人”之手，直接放到杨成希面前。
杨成希看完后，眉头紧皱。
好家伙，签名的企业负责人，足有上百家。
但这不是全部，还有更多企业在背后等待观望，顺势而动。
这动静有点太大。
处理确实很棘手。
杨成希不得不慎重考虑，他特意招来秘书问情况。
“书记，确实反响很大。常市长力推的资金监管办法与其他地方不一样。”
“怎么个不一样法？”
“其他地方只是象征性锁定企业部分保证金，或者只是监管部分重点资金，大部分资金还是由企业自行支配。”
“常市长力推的办法是完全锁死30%重点资金，70%资金也进入监管专户，通过监管机构和银行共同跟踪资金去向。”
“资金去向仅限于合同方，非合同方将被限制。”
杨成希一听就懂了。
他问：“这样基本就是全额监管了，有多少家企业能经受住？”
秘书回道：“书记，从各方面传递情况看，能经受监管的企业不会太多。”
“除了央企、国企和跨区域实力民企外，其他中小企业都会受到极大影响，尤其是小企业。”
“我特意问过房产部门，房产部门说企业反对意见非常大，部分企业甚至扬言将暂停拿地。”
“国土部门也建议条件适当放宽松，如果全额监管，他们压力也会很大。”
企业不拿地，对地方财力影响很大。
“知道了。”杨成希说：
“你通知一下学勤市长，下午有没有时间，我和他在办公室碰个头。”
“好。”
此时，常学勤正在办公室。
坐在对面的，是远道而来的方国伟。
“国伟，你不在江州待着，怎么跑过来了？”
“准备在长宁拿地，搞开发。”
“跑长宁搞开发？江州还不够你开发？”
“常市长，这么多年，我方国伟已经认定了一个事实。只要您到一个地方履职，这个地方必然会有大发展。我这不是紧跟您的步伐吗？”
“少拍马屁。”常学勤笑道。
“常市长，您还不了解我？我方国伟是拍马屁的人吗？我是发自内心的要追随。”
“那谢谢你的认可。你来的也正好，预售资金监管的事情，你也听说了吧。”常学勤问。
“对，这几天见过几个同行，事情确实闹的挺大。”方国伟点头。
“那就谈谈你的看法。”常学勤说。
“好，那我就直接说了，不对的地方请包涵。”方国伟说。
“说吧，说重点。”常学勤点头。
“好。”
“对于我们开发企业来说，当然不希望这个举措出台。”
“虽然这个举措是上级提出的政策，有法规依据，但是从全局来看，真正实施的地方并不多。”
“江南、江东两个省份，目前没有一个城市在实施，都处于观望状态。”
“之所以不实施，主要原因还是对行业、对地方税收影响极大。”
“这个举措一旦出台，会对开发企业的资金链条提出严重考验。”
“可以毫不客气地说，目前没有一家企业，能完全依靠自身资金独立开发一个楼盘。主要还是依靠预售资金在周转、流动。”
“这个举措一旦出台，实力不够的小企业大概率将直接出局；实力一般或者说实力勉强的企业，资金链将高度紧张……”
“一旦内部管理不规范或者面临市场下行局面，就会导致资金链断裂……”
“剩下的大型企业包括央企、国企、以及实力民企也会非常难受，因为销售资金被一定程度锁定，影响扩张步伐。”
“就没有一点好处吗？”常学勤问。
方国伟说：“好处当然有。一方面，小企业出局，市场环境会净化。”
“房屋质量问题和拖欠工程款、民工工资等问题将会一定程度减少、降低……”
“另一方面，企业减少，市场需求没有变，对于大企业来说就意味着更高的市场份额。”
“我估计，一旦市场份额提高、市场形势较好，企业拿地的积极性、信心将会提高不少。”
“从管理者角度来看，管理难度会降低、市场规范程度也会提高。”
“毕竟大企业之所以是大企业，除了实力强之外，内部管理会相对规范，也会更注重自身形象和市场口碑。”
“而不像自然人联合的草台班子，频繁换皮赚快钱，毫无管理和形象可言。”
“只不过，常市长，如果真的推行下去，您的压力会很大。”
方国伟直言。
“呵呵，干工作就必然有压力，有压力才有动力。如果面对压力就畏缩不前、望而却步，干脆就别干这份工作了。”
常学勤不以为然。
他心里也很清楚，压力会很大，不仅仅是企业传递过来的压力。
“哎，常市长，您这么多年，还是没有变。我佩服您的就是这一点，在工作上有一往无前的勇气。”方国伟赞道。
“呵呵，国伟，你少给我戴高帽子，我可没有你说的那么伟大。”常学勤说。
电话来了，常学勤接听电话。
“哦？什么时间？”
“下午三点？好，我下午过去。”
挂断电话，常学勤继续说：“国伟，你下午有时间没？”
“有啊，我现在时间充裕。”方国伟说。
“那行。下午，成希书记要见我，估计是想听听预售资金监管的事情。你也跟我一起去，从企业角度谈谈看法。”常学勤说。
“哦？好。”方国伟有些兴奋。
对于商人，是否能够得到管理层支持，非常关键。
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