第44章 百万富婆
第44章 百万富婆
曹春媛没有体验过90年代的生活，所以对这个年代的事物特别感兴趣，她满脸好奇的追问道：“那房子呢？房子怎么换？”
王曼妮此时已经得意到了极点，小狐狸尾巴都快翘到天上去了。
她清了清嗓子，一本正经的说道：“说起房子，就不得不说国家的新政策。以前，房子要么是大队分配宅基地自建，要么是单位分房，所以房屋买卖不是特别频繁。
但现在，出现了商品房，房屋的性质发生了改变，这房屋买卖也就跟着火热了起来。”
说到这，她故意停顿了一下，似乎在等曹春媛夸她。
曹春媛没好气的白了她一眼，心想自己怎么就找了这么一个戏精当大管家培养？
我是不是选错人了？
“曼妮你懂得真多，快详细说说！”
王曼妮嘴脸疯狂上扬，老板又夸我了，看来我努力的方向是对的。
我不能将工作局限于水果店的事，老板身边的事我也要关注。
卷起来！
王曼妮你可以做到更好！
“燕京的商品房，基本分为2种，一种是对外出售的，一种是对内出售的。
对外出售的商品房价格昂贵，数量比较多，主要出售给外国人，但对内也销售。
对内出售的商品房价格较低，但是数量少，不走点门路很难买到这种对内商品房。
前门那些卖房的，大都是当年单位分的房，刚改完房屋性质。多半是筒子楼，或者那种小一居，当然，大点的房子也有，只是很难遇到。
换房和换工作的性质差不多，几乎都是内环换内环房，外环换外环房。想低换高，或者高换低，就得看房屋平米数或者加钱了。”
“哦~”
曹春媛点点头，在她自己的记忆中，房屋买卖政策已经非常健全。
目前这种情况，还属于房屋买卖的起始阶段。
尤其是对外商品房这个词，她还是第一次了解到。
“那房屋买卖的手续好办吗？”
曹春媛最感兴趣的，其实是那些将来价值上亿的四合院。
“呵呵~”
王曼妮不置可否的笑了，曹春媛瞬间明白她要表达的意思。
曹春媛笑着看向王曼妮，伸出大拇指和食指，轻轻搓了几下。
王曼妮眼睛一亮，心想曹总您果然上道，我还没说您就悟了。
厉害，实在厉害！
“妹，咱们不着急买房吧，你有钱还不如多开几家水果店，把生意做大，挣更多的钱。”
曹春龙见曹春媛和王曼妮越聊越起劲，生怕曹春媛第二天早上就去买房，赶忙劝阻。
曹春媛摆摆手，十分大气的说道：“水果店也要开，房子也要买。”
呃~
王曼妮、曹春龙、李志刚同时无语。
“对了曼妮，咱们账上现在有多少钱了？”
听到曹春媛问起钱，王曼妮瞬间严肃起来，她打开自己的随身小包，翻出一个牛皮本。一顿翻找后，说出一串震惊众人的数字。
“咱们两家水果店7月份盈利9万，8月份截止至目前共盈利18.5万，水果店的总盈利是27.5万。
曹总您还有和汇丰源的合作，阜成路的账已经提前结清，账款共计28万。其余3家的账需要等最后一批货送达才能结清，目前已经结了42万。
加上和汇丰源的合同款，目前您账上一共有97.5万。”
‘呼’，房间内的几人，同时倒吸一口冷气，包括曹春媛自己。
曹春媛最近将注意力放到空间的新实验上，并没在意自己赚了多少钱。听到王曼妮汇报，她才知道自己居然在不知不觉中，即将成为百万富婆了。
对于汇丰源的合作，曹春媛是了解的。一共4家汇丰源分店，每家12万斤水果，收入几十万她一点也不意外。
但水果店一共才开了一个月，就赚了20多万，让她有些意外。
“水果店账上，怎么会有这么多钱？”
王曼妮似乎早就猜到曹春媛会这么问，她合上手中的牛皮本，说道：“7月份，咱们水果店上了报纸，生意异常火爆，所以日销量比较高，平均日销量过万。
8月份，咱们水果店的销量基本比较稳定了。
我们两家水果店，每天的总客流量在500人左右。除去草莓和精品区的水果，普通水果的平均售价为2元/斤。
由于每位顾客的购买力不同，所以只能按平均购买力来计算。
根据8月份的销量报告，我做表格详细分析了一下，顾客的平均购买力为6斤上下。
也就是说，普通水果的日营业额在6千元左右。
精品草莓是我们春源水果店的爆款之一，也我们收入的主要来源之一。水果店平均每天会销售出200斤精品草莓，再加上精品区的其他精品水果，每天营业额在4——5千元之间。
但是，这部分顾客和普通顾客重叠了许多。最后综合下来，我们的日营业额在0.9——1万元之间。”
曹春媛眨眨眼，心想你早就把台词背好了吗？
这么多数字，你是怎么做到记得这么清楚一点不出错的？
关键是，你居然以万为单位，还把她喵的把数字精确到小数点后一位，你是不是飘了？
“我们两家店的客流量加起来才500人吗，我觉得应该不止这些吧？”
曹春媛虽然当了甩手掌柜，但她平时就待在东大桥分店，她感觉东大桥分店的日客流量都得4、5百人，怎么可能两家店加起来才500人？
呃~
王曼妮的表情有些尴尬，她偷偷的扫了眼曹春媛，小声说道：“我们水果店的销量主要靠东大桥分店带动，燕京大学分店的日客流量大概只有50人左右。”
“什么？”
在曹春媛看来，燕京大学分店地处燕京高校区，边上是颐和园和圆明园这种国家级景区。就算现在还没开发，也不至于日客流量才50人。
王曼妮嘴巴一扁，心里感到十分委屈。
燕京大学分店都在燕京4环外了，你的水果店是什么档次，你自己不知道吗？
本来客流量就小，你把店装修得那么漂亮，一般人都不敢进，销量能不低吗？
再说了，现在是假期，假期你懂不懂？
等到开学以后，燕京大学分店的销量肯定翻倍提升。
“曹总，您也知道，燕京大学分店地理位置有些偏僻，而且，现在大学还没开学。我相信，等开学以后，我们水果店的销量，肯定会提高的。”
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