543、进军纽约地产界(7K大章,求订阅,求月票~~)
霍沙皇等人离开了京城,老家这边的科教大会已经召开,楚欢其实也没有什么事情做了。
每天带着伍舒涵,赵娅芝两人穿梭在京城的大街小巷,时不时的还会带着两人去逛逛京城的名胜古迹,天坛,长城,香山等各地,都有楚欢留下的脚毛。
玩够了,就在京城饭店好好地休息两天,然后再叫上莫宥恒,荣公子等人满四九城的闲逛,寻找各种国营的老字号饭店。
“你真的就一点都不担心香江的那边的情况?”
在内务部街的一个小饭店内,楚欢,伍舒涵,赵娅芝,莫宥恒,荣公子五人坐在一起,吃着饭,聊着天。
现在已经进入八月份下旬了,如果说在京城这边还有什么是让楚欢有些不太满意的,那就是这边太热了。
香江那边虽然也热,甚至是比京城这边更热,但楚欢基本上很少在外面,所以自然是感受不到了,但是在京城就不同了。
单说一点,就是楚欢他们现在在京城饭店借的汽车,都是没有空调的。
不过好在现在已经是八月份的下旬了,京城的温度也该降下来了。
对于楚欢这段时间的闲情逸致,莫宥恒也是有些惊叹楚欢的内心强大一点都不担心香江那边的情况。
“有什么好担心的,现在香江那边的注意力都在和合国际,会德丰退市私有化的事情上,根本没有人关注我这边的情况,这不是挺好的吗?”
楚欢这个时候手里拿着一个喧腾的白面馒头,另一只手拿着一双筷子,刚刚夹了一块红烧带鱼,吃的美滋滋。
莫宥恒见到楚欢的样子,忍不住的向自己身边的荣公子吐槽道:“看看,我要是将这张照片拍下来,送到香江去,谁能够相信这位就是香江首富楚欢楚大少啊!”
荣公子笑道:“阿欢这个叫做不拘小节,有些人就是想学都学不来的!”
楚欢立即向荣公子递去了欣赏的目光,讲道:“还是荣公子会享受生活,就是如果你吃东西的时候,也是跟我一样,我就信了你的话了!”
荣公子虽然也接受了一些再教育,但人家从小就是拿贵族培养的,吃东西的时候也是有规矩的。
听到楚欢的打趣,荣公子微微的有些尴尬,有心想学楚欢,但试了一下还是放弃了。
“阿欢,我看你这段时间往中关村那边去的次数是最多了,你是不是看好那边的发展啊?”
荣公子既然学不来楚欢的做派,也就果断的换了话题,就如同在盛海的时候是一样的,荣公子发现楚欢除了去逛那些名胜古迹之外,去的一些地方,总是喜欢去一些他们想不到的地方。
中关村其实原本应该叫中官村,这个中官就是太监的别称,那个地方当初就是皇城里的那些太监们退休之后的一个养老院。
当时海淀被规划为京城的“文教区”。
水木、京大、华科院等科教领域的排头兵,开始在“中官屯”的旷野里落地生根。
到了1953年的时候,以华科院近代物理所科研楼竣工为标志,中关村开启了“科学城”时代。
一批科研院所围绕此地、开枝散叶,涌现出一大群老家现代科学的奠基人。
待到70年代末,中关村已聚集了一流高校30多所、科研院所130多家,成为老家真正的“科技心脏”,人才密集度不逊于硅谷。
不过现在中关村那边还都是国字打头的机构,真正开启民营时代还有等到80年的时候,陈淳先在这里以等离子体学会副理事长的身份,搞了个“服务部”,才算是正式开启了这里民营时代。
一直到83年的时候,陈淳先才真正创立“华夏新技术开发研究所”及下辖的“华夏电器公司”,彻底冲破了体制阻碍,成为了老家第一家“JGM”企业。
只不过这个人最后并没有取得普世意义上的成功,整个人生先后创办了20多家公司,历经项目失败、贸易纠纷、非法拘役等无数磨难。
非但没能积累起财富,还因下海失去了体制内的福利待遇,晚景凄凉。
与陈淳先同一时期的还有一位人物,五走创京海,在87年的时候,京海总产值就突破1.3亿,坐上了老家机房行业的头把交椅。
这一时期中关村的标志是两通两海,在八九十年代的时候,都称得上是赫赫有名的公司了,但要说有多科技,还真不一定。
一直到88年,京城的新技术产业开发试验区获批,“中关村”正式诞生。
作为早期老家京城这边最重要的科技创业园,楚欢自然是不会放过这里了,不过现在和其他的事情一样,还是太早,等过几年再说吧。
“荣公子,我只是随便看看,不用多想的,再说了,就算是那边在将来的发展有可能会好起来,但你这边的心思应该也不在老家这边吧?”
在一起的时间长了,楚欢跟荣公子说话也就显得随便了很多,当然了这段时间两人也深聊过一次,荣公子也已经正式表明,他还是准备去香江,去海外看看。
荣公子也不在意楚欢的态度,笑道:“身边跟着阿欢你这样的香江财神爷,要是不多问问,说不定就错过什么太好的发展商机了呢!”
楚欢哈哈一笑,道:“中关村那边有那么多的科研机构,现在京城又在举办科教大会,可见将来老家这边对科技发展肯定是十分看中的,而中关村这个地方又有这样得天独厚的便利条件,将来说不定真的能够发展起来,如果荣公子真的感兴趣的话,将来可以在这里买一块地,说不准将来就能够增值不少呢!”
荣公子苦笑,先不说现在老家这边还没有买地卖地这一说,就算是有,凭借着他现在可以支配的资金,肯定也无法撑得起楚欢这个想法的。
不过荣公子还是将楚欢说的话,记在了心里,如果将来有条件了,说不得也要看看楚欢有没有在这边做这样的事情。
“也不知道老家这边的到底会不会真的像阿欢你说的那样,我都有些迫不及待了!”
莫宥恒则是有些迫切的讲道。
楚欢七月份刚刚抵达京城的时候,两人就聊过合作创办服装品牌的事情,只不过现在因为老家这边的政策,这件事情肯定是要等的,所以莫宥恒有些着急了。
“想赚钱?”
楚欢看向莫宥恒。
莫宥恒与荣公子两人眼前同时一亮,正如刚刚荣公子所想的那样,楚欢就是香江的财神爷,他要是肯给两人指点一个明路的话,两人绝对可以让自己手中可支配的现金翻番!
“当然了,阿欢你这边有什么好介绍的?”
莫宥恒迫切的向楚欢询问道。
荣公子虽然没有说话,但也是目光炯炯的看着楚欢。
楚欢呵呵一笑,讲道:“我猜二位肯定是想要赚快钱吧?”
莫宥恒,荣公子两人同时点头。
楚欢讳莫如深的对两人讲道:“有一件事情,也就是咱们的关系我才会告诉你们的,别人我是说什么都不会说的!”
莫宥恒,荣公子见楚欢说的如此认真,越发的显得激动了。
“欢哥,你说,我们保证谁也不告诉。”莫宥恒认真的讲道。
荣公子也是点头道。
楚欢认真的讲道:“那就是.......我去哪知道啊,我要是知道的话,早就去做了,还用现在在京城待着。”
刚刚还激动无比的两人听到楚欢这么讲,先是一愣,随即便知道自己被楚欢给耍了,恼羞成怒的跟楚欢闹了起来。
小酒馆内其他人见他们几人衣着不凡,虽然有些打闹,但也没有说什么。
笑闹之后,楚欢才笑着跟他们两人讲道:“好了,不开玩笑了,短期内赚钱的方法肯定是没有的,但长期的到是有一个生意,就看你们两个敢不敢做了!”
莫宥恒狐疑的问道:“你不是开玩笑?”
楚欢伸出手来,讲道:“保证不是开玩笑。”
荣公子道:“阿欢,如果方便的话,还是说说吧,就算是我们自己没有这个能力,背后还有我们的家族呢!”
荣公子自己可支配的资金估计也就在几万十几万块钱而已,而且还是软妹币,但之前已经讲过了,荣家可不单单只有荣先生,荣公子这一支,他们在海外还是有不少关系的。
至于莫宥恒就更加不用说了。
“根据我在北美公司的汇报,纽约那边现在出现了规模不大的金融危机,不少财团都在出售自己的商业大厦换取现金度过自己的难关,在我看来这正好是进入纽约地产市场的最好机会,我已经让我在北美的公司接手这些商业大厦了,你们要是有兴趣的话,拿个几百万美元出来可以找个一两栋练练手。”
这点楚欢倒是没有欺骗他们两人,现如今北美纽约的金融市场并不是很好,在另一时空,里治曼兄弟就认为这是进军纽约的良机,于是,他们果断地拿出3200万美元,一口气在纽约曼哈顿区购入了几幢商业大厦......到了后世,仅仅是这些商业大厦的价值就已经达到了30亿美元,收购后,里治曼兄弟又投资15亿美元,用于兴建纽约“世界金融中心”。
这是一项庞大而又冒风险的建筑计划。
“世界金融中心”建成后,出租率也颇佳,数年来已带给里治曼集团10多亿美元的租金收入。
现在大卫马克斯威尔正带领着北美甲库在跟里治曼兄弟竞争,不过对方显然没有楚欢这边财雄势大,正在节节败退。
只不过这个在楚欢看来,不过是一个中等项目的投资,此时落在某有恒,荣公子两人的耳中,却是一件非常巨大的投资了。
“欢哥,您真当谁都跟您一样呢,商业大厦说买就能买呢?”
莫宥恒忍不住的吐槽道。
楚欢呵呵一笑,讲道:“那你们看,发财的机会我已经告诉你们两个,是你们两个没有把握住而已。”
荣公子却一脸认真的向楚欢问道:“阿欢,我能问一下你说的这个项目,北美甲库投了多少钱吗?”
楚欢看了一眼荣公子,看来对方是心动了,不过对方的财力.......明白了,这是想要找他们荣家在北美的分支合作了。
楚欢讲道:“收购曼哈顿的商业大厦差不多是5000万美元,如果再加上后续的商业开发,差不多要投入16亿美元左右!”
当!
莫宥恒脑袋杵在了桌上,嘀咕着:“欢哥,咱们还能不能好好地玩耍了,你就是把我们整个莫家都卖了,也没有这么多钱啊!”
楚欢讲道:“如果你们两家真的想要做的话,我想几百万美元肯定还是能够拿出来的,这样吧,如果你们能够凑集200万美元的话,剩下的钱,我可以让北美的阿尔德商业银行给你们发放贷款,利息按最低计算。”
莫宥恒,荣公子两人对视一眼,都在对方的眼神中看到了可行,不过随即莫宥恒愣住了,问道:“阿尔德商业银行跟你什么关系啊?怎么你说贷款就能给我们贷款啊,还是按最低的利息计算!”
不过在问完之后,莫宥恒便一脸惊讶的看着楚欢,忍不住的问道:“欢哥,你不要告诉我,这个北美阿尔德商业银行是你在北美的产业之一?”
楚欢点了点头,讲道:“已经收购一年多了,之前的商业中心在洛杉矶,现在正在研究向纽约转移的事情。”
阿尔德商业银行的发展在开始的阶段受到了《华尔街日报》等一些北美金融报纸的看衰,不过凭借着楚欢旗下各个公司的支持,以及一些楚欢在北美商业合作伙伴的支持,最后就是北美甲库这一年多在北美投资的公司支持,阿尔德商业银行已经正式成为了北美商业银行的中游存在。
虽然是刚刚进入,但资产已经按照楚欢收购的时候,扩张了一倍了。
“不行,我得缓缓!”莫宥恒忍不住的讲道,过了好一会,才向楚欢问道:“为什么这件事情在香江还有濠江没有人提起呢?是大家都不知道吗?”
楚欢笑道:“其实在香江那边已经有一些风声传出了,不过对于这件事情香江甲库一直没有正面回应,大家也下意识的认为这是不可能的事情,所以就一直没有传开!”
莫宥恒点头道:“确实很难让人相信,就算是我,要不是亲口听你说起,也是不会相信的。”
“阿欢,这件事情能不能给我一段时间考虑一下,我要跟我父亲商量一下才可以!”
荣公子认真的讲道。
既然有楚欢的支持,而且楚欢自己也有这么大的投资,荣公子还是选择相信楚欢的这次建议。
楚欢无所谓的点点头道:“当然,不过最好还是要快点,毕竟这种事情是有时效的。”
荣公子道:“明白。”
.
“欢哥,你把自己在北美有商业银行的事情告诉他们两个,他们两个不会将这件事情宣传出去吗?”
在回到京城饭店之后,赵娅芝向楚欢问道。
楚欢笑着摆手道:“不会的,他们两家都是聪明人,莫宥恒肯定不会,但荣公子肯定是会将这件事情告诉他父亲,荣家虽然家大业大,支系庞多,但是在香江并没有什么生意,也没有什么关系。
而且他们知道了,实际上也就代表着老家这边的人知道了,只有我手中的筹码越多,老家这边才会越发的重视,所以这次的事情,是我故意透露给他们的。”
赵娅芝不解的讲道:“我感觉你现在在老家这边已经足够受重视了啊!”
正在帮楚欢揉肩的伍舒涵讲道:“老板现在在老家这边受重视,一是因为老板在香江的地位与财富,二是老板是最早旗帜鲜明支持老家这边的,但老家这边的经济想要快速的发展,光有一个香江是不够的,只有让老家明白,老板这边有更多的生意,他们才会更加的重视老板。”
“原来是这样啊!”赵娅芝这才恍然的点头,娇憨的讲道:“虽然还不是太懂,但听起来好像很厉害的样子。”
楚欢与伍舒涵两人都是无奈的一笑。
其实楚欢还有一个目的,那就是扩展北美阿尔德商业银行在北美的影响力,虽然现在阿尔德商业银行已经进入了北美商业银行的中游,但实际上这也到了阿尔德商业银行的瓶颈了。
再想往上发展,就需要有更多的商业合作伙伴了。
荣家在北美的那一房实力虽然不显,但依照荣家在北美华人的圈子里的声望,如果阿尔德商业银行与荣家可以合作的话,也会提升自己在北美华人圈子里的影响力。
也许可以借着这一步棋,打破阿尔德商业银行现在的瓶颈。
另外,投资纽约地产这件事情,在这几年内,也是稳赚不赔的生意,再加上荣家,莫家的实力,这笔钱放出去,也不用担心会成为坏账。
一举三得,何乐而不为呢!
“对了,欢哥,那个周涛都已经找了你好几次了,你见他吗?”
赵娅芝向楚欢问道。
自从那天在琉璃厂与魏仲传争夺那个帖盒失败之后,周涛便通过翟有道想要跟楚欢见一面了。
不过楚欢在翟有道哪里知道之后,并没有去见周涛,到是没想到那个周涛也是一个锲而不舍的主儿,在翟有道哪里没有得到回应,便一个人跑到贵宾楼来找楚欢了。
不过即便是如此,楚欢也没有见周涛。
“不见。”楚欢轻松地讲道:“之前我想见他的时候,他给我拿捏,现在他想见我,我凭什么见他啊!”
楚欢是真的不想见周涛的,当初想要用他,是看中了他鉴别老物件的能力,现在自己的身边有魏仲传,而且还让魏仲传想到了发展下家的计策。
现在楚欢身边既然不缺这样的人了,干嘛还去见那个周涛啊!
就凭他是韩春明翻版?
赵娅芝点点头,道:“之前我听清霞讲过他的事情,这个人确实是错过了一次大好的机会。”
楚欢向伍舒涵问道:“对了,让莫宥恒找的人,他给找的怎么样了?上一次也没有这么慢啊?”
虽然楚欢身边有了魏仲传,但依照楚欢小心的性格,肯定还是会在魏仲传收的老物件上做鉴定的。
之前楚欢去了魏仲传收老物件的仓库,但楚欢对这些东西的甄别,并没有这个能力。
所以还是需要莫宥恒帮着寻找之前鉴别魏仲传能力的那些人,再来甄别一下魏仲传收上来的这些老物件。
伍舒涵讲道:“好像是那些人最近正在帮着友谊商店重新甄别一部分老物件,时间上比较繁忙,所以才一直没有过来。”
说到这里,伍舒涵忍不住的笑道:“要说,这还跟老板您有关系呢,当初要不是你将友谊商店的这些老物件都给搬空了,他们也不会这么繁忙的。”
楚欢呵呵一笑,讲道:“还真是这样,不过你要是这么一说的话,是不是咱们又可以去友谊商店那边搬一次家了?”
“我觉着您这一次去,花费的肯定要比上一次更多!”
伍舒涵笃定的讲道。
对此楚欢表示理解,自己上一次搬空了京城,盛海的友谊商店,展现了超凡的钞能力,现在二次光顾,对方肯定是会要大价钱的。
“算了,还是再等等吧,三四个月的时间,他们就算是补货,也肯定补不了多少,等明年再说吧!”
楚欢想了一下讲道。
.
“楚先生,非常感谢你对我们大学捐助!”
今天楚欢来到了京城大学,之前楚欢让徐意那边准备出来三千万美元,捐助老家这边的各类大学,现在一个月的时间过去了,第一笔款项已经到了,不仅是款项到了,在海外采购的一批电脑设备也在这个时候送到了。
今天是京城大学的一位副校长亲自接受这些物品与捐款。
至于正的,现在还在参加科教大会呢。
不过与后世不同的是,捐赠仪式根本没有大张旗鼓,只是在对方的办公室内完成了捐赠。
还有一件事情就是,楚欢捐助的是美元,只不过这笔钱到了京城大学的手中时,已经变成了软妹币。
当然了,汇率上还是按照老家的政策来的。
“蔡先生您太客气了,我就是尽一下绵薄之力,希望能够对贵校有一些帮助就可以了!”
楚欢很客气的与对方说着话。
没办法,这一类人虽然一辈子只是教书育人,但地位却很高,简单的说,另一个时空的楚欢虽然在商业上也有一些成就,但那个时候的楚欢根本没有资格跟这些人在一起谈笑风生。
“有帮助,有帮助,帮助太大了,有了这批设备,我们之前有很多的研究课题都可以立即上马了!”
很显然,这位对楚欢捐赠的设备更加的感兴趣。
楚欢道:“有帮助就好,那我就算没有白费。”
随后老先生向楚欢问道:“楚先生,关于这笔捐款,你有什么指定的用途吗?比如修建某个教学楼,或者是其他课题研究?”
楚欢摆手道:“没有,钱已经捐给贵学校了,贵学校准备怎么用,那自然就是贵学校的事情了。”
老先生面色开始红润,这样的好事,真的是第一次遇见啊!
“不过......”
只是老先生的开心没有持***钟,就被楚欢的不过给重新压制下去了。
“不过,如果将来贵学校的一些研究课题,我们公司想要与贵学校共同研发,研发出来的成果,咱们共同享有这个专利权!”
这才是楚欢真正的想法,有些研究室是接受捐款的,但是他们接受的捐款只是捐款,研发出来的成果,其实是与捐款方没有任何关系的,当然了,捐款方也可以利用自己的捐款,提前享用这种技术,但实际上,依然是没有自己的专利权。
同时像京城大学这样的顶级大学,人家的科研室其实根本就不缺少资金,企业的,国家的,是人家有选择权。
楚欢现在就是想趁着老家这边百废待兴的时机,老家这边还缺少各种资源的时候,抢先占有这些资源。
老先生听完之后,有些为难,虽然现在自己这边困难一些,但想到要和楚欢的公司共同享有研发成果。
这件事情不是他能够做主的。
楚欢看打出了老先生的为难,笑着讲道:“您老放心,一些涉及到大方向的机密的研发我们肯定是不会参与的,而且如果老先生能够同意的话,我们公司每年都可以给贵校捐赠50万美元,而且长期有效!”
听到楚欢这个保证,老先生有些无法淡定了,每年50万美元,这可不是一笔小数目了。
“楚先生的这个想法,我一定会帮你报上去的,不过具体能不能得到上面的批准,就希望楚先生能够理解了!”
楚欢笑道:“自然理解了!”
在办公室出来之后,楚欢在校园内找到了等着自己的伍舒涵与赵娅芝,两个女孩子亭亭玉立,又都是顶级的大美女,自然是吸引了不少人的目光。
只是让楚欢意外的是,竟然在两人身边看到了一个有些熟悉的身影。
周涛!
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