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第三百八十二章 健辉地产确定新方向


  也许,确实如殷继东所言,李健仁一开始是有点保守了。当时的他,他只想着保守点,还没有目前这么的野心。

  可现在的情况又有所不同,也是时候做出改变。

  不过,即使改变,他还是希望在自己的掌控范围内做出改变,没有必要一下子改得面目全非,也没有必要非得跟其他的地产公司学。

  最简单的例子,除了自己员工的住宅楼或者公寓之外,他不打算涉及到这一块。虽然以后这方面确实会很赚钱,但他还是没有打算去做这快的业务。

  更多的精力,他还是希望放在商业地产方面。

  他知道,至少在十年内,商业地产不会衰落。哪怕将来网络时代来临,商业地产还是占据了一席之地。

  大不了,十年后,将这些资产出售,反正到时候价值也已经不知道翻了多少倍了。

  “殷总,以前如何我们今天就没有必要再来讨论了。你有你的想法,我也有我的顾虑。不存在谁对谁错的问题。

  今天找你来,主要的还是跟你沟通下,以后健辉地产的发展方向。我是打算将健辉地产拆分为两个事业群,一个专门的做健辉商业地产;另外一个则是配合健辉大酒店,到各地区的建造。

  由你来总管所有事务,同时将健辉商业广场这块业务交由温彭负责;而李简主要负责健辉大酒店这方面。”

  原本殷继东还以为李健仁是不是打算分他的权利,对他不放心呢。但听到如此安排,他也算静下心来。

  整个公司还是由他掌管,但更加的细致的拆分为两部分。无论是温彭还是李简,都算得上市自己的老部下,都是自己一手带出来的。

  这样一来的话,对他而言并没有多大的损失。不过倒是好了温、李两个家伙,现在可以算得上是真的独当一面了。

  “老板,还有具体的要求?你先跟我说说,我也好具体安排下去。”殷继东询问道。

  李健仁心里早有打算,所以也不用瞒着,“我是打算加快建造的速度,以我们金陵市为中心,向周边开始辐射。健辉商业广场每年至少要建30所,而且以后每年都要递增。我是打算在全国建设500所商业广场。

  至于健辉大酒店,我的要求是所有的一二三城市,都要有我们的网点。具体策划,我到时候会去找一下赵康,跟他在好好聊聊这件事。

  资金方面,你无需担心,我可以先期提供100亿出来,供你们前期所需要的资金。之后的如何,相信这一点难不倒你。这样一来,也算是解除你们的后顾之忧。”

  殷继东得到李健仁的承诺,拿出100亿出来投入进去,这让他顿时的轻松不少。

  有这笔资金启动,肯定是够了。至于以后如何,他自然可以解决。这一点还难不倒他。

  现在的关键,就是周边几个省份开始建立分公司以及招聘相关的人员。

  当然,如果能再次收购一两家公司那最好,也可以省去不少的时间。

  不过,这些都是后话,后面的工作还有一堆。既然公司要拆分为两个事业群,那么公司内部的资源整合,人员调配就需要一定的时间。

  只有先将内部整理好,才能有下一步的动作。

  如今还有几天时间就是12月份,过年前,能处理好这些事务就算很不错了。至于人员的招聘等工作,只能等到年后再说。

  与殷继东的交流足足花去了半天的时间,之后又将温彭、李简叫到办公室,跟他们宣布了公司的决定。

  二人,一听如此消息,当然是喜出望外。不过对于马上就要开始的各自的任务,也同样的感到心里没底。

  好的是,殷继东主管所有事务,他们还算有个领头人,不至于所有的事情都要自己去抗。对管理这样一个事业群,他们还的的确确算得上是新人,还需要不少的历练。

  一天的时间,就这样过去。健辉地产的三驾马车也开始正式上路,至于最终会达到怎么样的效果,李健仁则是拭目以待。

  第二天,李健仁又将负责健辉大酒店的赵康给找来。跟他讲清楚自己的计划,以及需要达到的目的。

  赵康听到如此庞大的计划,当然也同样的表现出很惊喜。他是酒店的执行总裁,对于老板后期有如此的计划,当然会赞成。这也代表着,属于他管理的酒店将要成倍数的增长。他的权利也同样的得到提升。

  在李健仁的事业版图当中,无论是一开始的健辉超市、健辉地产,现在的规模都已经很庞大了。即使后来的千寻科技,现在的名气都已经很响亮。唯独健辉大酒店还差点了意思。

  作为新加入李健仁事业版图的新人,赵康当然希望能够跟他们平起平坐,而不是平白矮了一节。如今这样的机会来临,他肯定会抓住。

  内部的问题,李健仁都已经处理完毕。接下来就是外部的事情了。

  这样庞大的计划,肯定要得到地方政府的支持才行。于是李健仁这一次主动的联系了戴省长,前去拜访一次。

  “前期投资100亿?阿仁,你不是跟我开玩笑吧?”

  戴平浩的办公室,李健仁与他二人相对而坐。当听到李健仁所讲的计划之时,即使见惯了大世面,但听到要投资百亿资金之时,戴平浩还是表现得很惊讶。

  “戴省长,明年的这个一百亿并不是全部投入到逸苏省,只是以金陵市为中心,向周边覆盖。当然,今后几年还会陆续的投资,可能在逸苏省的总投资额不会低于一百亿,甚至更多。”

  李健仁很淡定的跟戴平浩叙说着自己的计划,好像一百亿不是钱,就跟纸张一样。

  戴平浩稳定了一下自己的情绪,逸苏省作为经济大省,来自各方的投资金额并不少。但是像这样直接一百亿砸出来的,还真是第一次。

  尤其是今后几年还要继续投入,那样的话,等于是将整个逸苏省的GDP抬高了1个百分点啊。要知道,今年逸苏省全省的GDP预测是8600亿元。

  而现在李健仁一人就准备投资这么大的金额,作为省政府的领导,戴平浩当然是热烈欢迎。

  “阿仁,这次怎么会突然开始这样庞大的计划,跟你以往的性格不相符啊。”戴平浩好奇的询问道。

  在他眼里,虽然李健仁这几年发展得很不错,但更多的还是稳扎稳打,并不冒进。如今突然改变风格,确实让他感到有点诧异。

  “呵呵!”李健仁不自觉的笑了笑,“以前的是因为根基还不算扎实,现在嘛,经过这几年的发展,各个产业都已经稳固,我有信心不会产生其他的波折。

  再说了,现在已经千禧年了,我们国家的经济发展速度明显的再次大踏步的前进,以后的地产行业所付出的成本必然会增加。

  我当然趁着现在地价、人工、物料等成本还不算高昂的时候,早点做起来。要不然,过个几年,我需要付出的可能就更多了。”

  戴平浩对于这些数据当然很了解,对于这一点,他倒是很同意李健仁所说。就拿金陵市的房价来说,五年前才不到一千块一个平方。可如今呢,已经涨到了三千多。几年时间,就足足疯涨了三四倍。

  而随着经济的发展,核心城市的地价必然也会呈几何式的增加。所以说,趁着这个时机早下手为强,确实是一招妙棋。

  当然,即使知道这是招妙棋,你还是需要有一定的资本的。就像李健仁一样,他现在投资100亿,那么几年后,这些固定资产可能就至少值几百亿。

  这笔账,很好算。


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