第1554章商务大楼
不过这也和廖如生表现有关,申大鹏这段时日上下班,廖如生没少表现,甚至只要一有时间,便打电话询问申大鹏,用不用去什么地方之类,这倒为申大鹏省了不少打车时间。
“大鹏,商务大楼建造已经可以展开,不过算起整体来,我们还得需要一些管理型人才,步行街和万海广场分为一个区,公寓分为一个,商务楼分为一个,这个商务写字楼的总经理,暂时没有合适人选,不知道你有没有兴趣接手?”王忠茂吃着早餐,开门见山说道。
在申大鹏到来深城之后,公司各项业务进展突飞猛进,以至于王忠茂觉得自己换了公司工作,各项工作落实,王怀龙几乎不过问。
这一切都是因为申大鹏在深城的原因。
如今公司已经不是小小的万海广场,公寓楼那边的保安、商务、运营、物业等部门需要一大堆人手,商务大厦眼看就要动工,王忠茂不可能一个人盯着。
而这商务大厦总经理职位,王忠茂又不能自住安排,只能询问一下申大鹏有没有这个想法。
“王总觉得我能胜任吗?商务楼物业方面抽调公寓的物业管理就是,至于建造大楼,说实话我没什么经历,可以交给更有经验的人来做。”申大鹏想了一下,拒绝了王忠茂给自己升职的意思。
建造商务大楼,前期工作比较难做,但这是王忠茂一手操办,申大鹏不好再干预进去,接手别人的工作,无疑将会减缓各个部门运作效率。
在深城这种地方,申大鹏更乐意发展其它业务,分不出精力去管别的事。
“大鹏你当然有能力胜任,不过既然你没想法,可以安排别人做也可以,只不过最近公司越来越缺管理型人才,但公司又用不着太多,招募也不是,不招聘确实缺,这笔资金花在什么地方比较麻烦。”王忠茂试探性询问申大鹏的意见,其实这种事,他自己有解决办法。
提起此事,申大鹏有过思考,并且有所准备。
“项目建成之前,王总看着办即可,建成之后,公司总部那边会排物业管理人才过来,负责后期的事,把物业部门单独划分出来,等他们过来之后再接手,或者王总直接和那边联系,把物业接手,这样可以为王总节约不少时间,处理不少麻烦。”申大鹏寻思着,提起了物业的事。
一座庞大的商业地产模式,没有合适的物业管理,后期不能为客户处理问题,这将为企业形象造成一定量的损失。
申大鹏并不打算把物业分出来,重新搞一个物业公司。
因为物业公司的难做,申大鹏深知其中的复杂关系,涉及到住户权益,又牵扯到房屋安全等问题,万海广场内部物业负责自己公司的事情便已足够。
不用再单独成立公司,接盘其它地产,操纵其余开发商建楼的后续物业问题。
总的来说,做物业,你做得好没人夸,做的不好一堆人泼油漆,这事出力不讨好,没必要再涉及到这方面业务。
“总部派人过来?负责物业最好,看来万海广场的规模发展,比我想得还要全面,这样的话商务大厦总经理职位暂时空着,我和京城那边联系,有合适人了再确定职位调动。”王忠茂转念一想,做出决定。
若王忠茂没去问申大鹏职位调动的事,他也会和王怀龙沟通,毕竟股东们有什么计划,他需要进行了解后再指定方针。
别看一个个公司总裁高高在上,实际上总裁职位最不好做,上面有股东压着,下面得管各种人事,没一定能力,还真胜任不了。
万海广场搞物业,在申大鹏这边,早已提到过,甚至于谈过这个商业规模。
到万海广场建成时,必会出现后续管理问题,万海广场的物业,不可能分包给别的公司做,因为很容易把自己万海广场名声做臭。
别说当前这个时代,哪怕再往后推十年,物业管理与业主之间的关系,也足够用几本书来描写。
阳台漏水,墙面裂缝,卫生环保,任何一项小事,都会引起纠纷。
所以万海广场自力更生,只要在这片商业区,属于万海广场的建筑,一切问题内部解决,何况万海广场多数产业为招租形式,也不会出现太多疑难杂症解决不了。
“对了,人手不够的话,可以推荐一个,他在景山别墅区做保安,让他负责销售住宅楼,可能会让你大吃一惊。”申大鹏想起一个人来,正是他曾经去景山别墅区时,遇到的那名保安。
高素质对待来人,这种人做一个保安实在屈才,何况申大鹏当初享受过对方的服务,不把他挖过来栽培一下,多少有些对不起自己的眼光。
在申大鹏看来,企业今后做的不是产业问题,而是注意公司形象问题。
演绎公司等各方面有人在做,那么培养万海广场这边的人才,就可以提上了日程,思林广场正在发展,而他也在着手发展万海广场。
今后两者之间或许会产生众多业务触碰,乃至于成为竞争对手,但申大鹏不在意这个,万海广场后期能做成什么样的规模,他心里也没底。
“保安?直接把他们安全部经理给挖过来不是更省事?”王忠茂吃着包子,停顿了下,旋即小声说道。
申大鹏笑了笑,并未多说,有些人工作只是为了应付,而有些人,却是全身心投入,两者不同性质。
王忠茂见申大鹏脸上的笑容,突然想到了某些方面,“如果我没想错,应该是哪个时不时开观光车的年轻人,他可不是一个保安,此人说起来我还接触过。”
“嗯?景山别墅难道只有他一个保安?王总也见过?”申大鹏惊讶了一下,世界有这么小吗。
王忠茂坏坏笑着,看向申大鹏的目光再次有所转变,慧眼识距,一个保安都这么上心,显然申大鹏比他更看重人才。
想到申大鹏为自己投资,做生活服务社区,王忠茂觉得自己的心境有必要提高一些,光想着往兜里揣钞票可不行。
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