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第261章 送上门的钱


  这个不速之客,也只是一个小小的插曲,老庄和韩枫一个眼毒,一个无视,很客气地握了手说两句,已经是相当大的面子——当然,扎北区云山街道这位同志也达到了目的。

  说正事,庄天河要给韩枫贷款。

  几个月前,国家给了蒙牛6000万的政策性扶助贷款,这个事儿刺激了庄天河,而蒙牛总部差点被麻拉隔壁省抢走也是让他不寒而栗。一家奶制吕分公司的利税还在其次,最最重要的是可别扣上一个不支持深化改革的帽子,好在有惊无险的过来了……而经过水变油被韩枫救了一次之后,他已经十分肯定,这小子假以时日,未来的成就谁也说不好,所以,他看出来了,喜羊羊总部大厦和连锁公司发展上还是缺钱的,虽然他根本不知道韩枫到底有多少钱折腾这么多的事情。

  “这个贷款不是政府扶助资金,而是资抵贷款,由政府担保,用还没有建起来的大厦资产做抵押,拿到50%的建筑款……”

  这个模式,韩枫心中一动。

  这送上门的钱,不用白不用。

  在前世,有多少个地产公司都是这么搞起来的——随后想到了,与长实集团地产做的这个地标项目,有这么个动议后,就有了新的变数。可以把恒天地产拉上马!

  三十七层的双子楼群,恒天地产经此贴金式的跨越式发展,从名不见经传的小公司,会摇身变成业界新秀。这么做,也不需要从未来投资拿活钱变死物的折腾,而政府也会从这个大项目中安排若干个岗位,不用说,一定会在后续的使用中会有所需。

  果然,庄天河也说了实话,时代广场,还有未来大厦,都将是不久后新区为了招揽国内外优质企业进驻的标杆,所以——

  所以后边的话,都没问题。这么巨大的一个商业大厦,假若一旦建成,一半自用,另一半出租都将是可观的收入……何况,韩枫已经想好,既然有老庄支持,那手里这一百多亩地的周边进行商开的话,在未来5年后,每年都会以可观的增长速度升值,因为这里是浦东。

  两人一边说一边离开了店走到了外面的路边,看着京西路的两边。

  “这条街,用不了10年就会大变样。”庄天河摇头,“而更有发展潜力的是对面的陆家嘴以东,因为要改造这里,成本太高了!”

  韩枫的目光却停在了林凯和周亚茹的身上。

  “有人善于投机,也有人善于投资。”韩枫摇头,“也不能说投机就坏,只是您给贷款这事儿,的确是我在投机了。”

  庄天河也听得出来韩枫话里话外的意思,笑道,“就事论事,有的时候分不清什么是投机,什么又是投资,所以不管是投什么,只要投进去有产出,大家能共赢就好。可千万不要做空手套白狼,吃一口就走的事。”

  “好在我不是,我可已经是半个海市人——你不知道,我们这些外地人,可是以在海市拥有一套房为荣的。”

  两人一齐笑了。

  事情说定就定,下午,柳诗雅、韩家兄弟二人就参加了庄天河亲自主持的未来大厦争取银行支持,由政府担保来做贷款的三方会议。其实,银行这些年的日子也不好过,很多坏帐烂帐,同时也有很多的钱盘在手里不敢随意的放出去,九十年代初的这个时代,已经被八十年代的粗放发展给糟蹋坏了,企业信用对很多商人来说还不如个屁好用,因为很多企业本身就是国企,破产清算就清,老子再换个地儿去当厂长就是,反正越破产自己得的好处越多。

  海市也面临这种窘境,在此转型时期,政府和银行已经谨慎小心到了步步惊心的地步,于是老庄就想到了韩枫——他可不相信,韩枫是拿钱跑路的那种人。银行也早得韩枫其名,这两相一见面,三方都高兴。

  工程总开发造价,是长实和柳诗雅用半个月的时间加班加点的做出来的,不算周边,主体工程的双子大厦5.4个亿人民币,而刚刚完成的周边总设计,加上已经在中间建成的三个物流转运基础仓库等等这些,全景看起来像是一个五边形。这个周边设计还没有出造价评估。

  一番谈判后,建行愿分三年拿出2.5个亿贷款给喜羊羊公司造楼。

  韩华在全心捣鼓物流企业之后,开发这100亩地的事儿实际都是柳诗雅在负责,这个设计不错,因地至宜,很实用,有商铺,有自家公司用的供应基地和储备库,而存放羊肉的冷库和物流仓库,以及后勤供应基地都已经投入了使用——这些,也是能影响到银行放款的有利因素。

  喜羊羊的扩张有目共睹,所以这件事谈着谈着就成了,首期资金1亿人民币一个月内,长实基建进驻之后就会到位,而有这一年的期限,韩枫有信心把两年半工期的未来大厦租出去,支撑后续费用的钱也会有着落,当然从未来投资拿钱也不是不可以,可现在有生蛋的鸡现成的摆在这里,不用白不用。

  三方协议一定,大伙都很高兴,政府招商局安排,大吃了一顿海鲜……对这个楼群的赢利能力,老庄并没看出太多来,可是韩枫在这儿就足了。

  一来生二来熟韩华和老庄也是熟人了,席间,酒喝的比较开,说着说着,就到了他的物流业上。这三个月来,韩华已经把之前韩枫说的要求几乎都落了地,在海市城际小微物流,顺风小面包很受欢迎,海市到金陵城之间的城际专线也发展的不错,可是到别的城市就没那么乐观了,在开了一个半月之后,海市到江省的几条线都被叫停,至于什么时候开,韩华一直没打听出来。

  韩华知道弟弟这些日子在跑电子产品的事,而这个事儿他知道其中有鬼和营运没什么关系,也就没电话说起这事,查了大半个月,有了一点儿消息。

  官方宴之后的小茶局上,都是熟人,韩华就说了出来。

  “还有这等事情?”庄天河很意外,“华总,你是说,他们苏江省交通运输厅下文查办的?”


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